園區(qū)出租土地協(xié)議書模板甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的土地使用權(quán)，且愿意將該土地出租給乙方使用；乙方有意承租該土地用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[園區(qū)具體地址]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積該租賃土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地用途乙方承租該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）保證租賃土地符合乙方使用的基本條件，如通水、通電、通路等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）合理使用租賃土地及地上建筑物、附著物等，不得對(duì)其造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守園區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納與租賃土地使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條土地交付及返還5.1土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。5.2土地返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。乙方應(yīng)將租賃土地上的建筑物、附著物等恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但因正常使用造成的合理?yè)p耗除外。如乙方未能按時(shí)返還租賃土地或未將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條地上建筑物及附著物6.1建設(shè)許可乙方如需在租賃土地上建設(shè)建筑物、附著物等，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。相關(guān)審批手續(xù)的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2所有權(quán)歸屬乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。但在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理地上建筑物、附著物等。6.3處理方式租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照以下方式處理地上建筑物、附著物等：（1）如甲方同意繼續(xù)使用地上建筑物、附著物等，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）如甲方不同意繼續(xù)使用地上建筑物、附著物等，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除地上建筑物、附著物等，并將租賃土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租租賃土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式處理地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件。一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方