園藝山茶館轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的位于園藝山的茶館，乙方有意受讓該茶館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.茶館基本信息甲方將其合法擁有的位于園藝山[具體地址]的[茶館名稱]茶館的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該茶館建筑面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租賃房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.資產(chǎn)明細(xì)固定資產(chǎn)：包括但不限于茶館內(nèi)的桌椅、沙發(fā)、茶幾、空調(diào)、冰箱、爐灶、餐具、茶具等設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件一：固定資產(chǎn)清單）。無(wú)形資產(chǎn)：包括茶館的品牌、商號(hào)、商標(biāo)（如有）、客戶資源、經(jīng)營(yíng)模式、商業(yè)秘密等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該茶館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部?jī)r(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同第三條約定的全部交接工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方辦理完畢茶館相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、交接事項(xiàng)1.資產(chǎn)交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將茶館的全部資產(chǎn)按照附件一的清單進(jìn)行清點(diǎn)，并與乙方辦理交接手續(xù)。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，并簽署資產(chǎn)交接清單。2.經(jīng)營(yíng)資料交接甲方應(yīng)在資產(chǎn)交接的同時(shí)，向乙方交付與茶館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶名單、供應(yīng)商信息等（詳見(jiàn)附件二：經(jīng)營(yíng)資料清單）。3.場(chǎng)地交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將茶館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地騰空并交付給乙方使用。交付時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞或糾紛。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的茶館資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同的約定完成交接工作，確保交接的資產(chǎn)和資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理茶館相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，停止以茶館名義進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向客戶和供應(yīng)商告知茶館轉(zhuǎn)讓事宜。對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收茶館的資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)資料和場(chǎng)地，并享有茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。要求甲方按照本合同的約定協(xié)助辦理茶館相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。接收茶館后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)自接收茶館之日起的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。五、證照變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理茶館營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在辦理證照變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理證照變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供所需的資料和文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理茶館相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方接收茶館后，未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合