因拆遷提前終止合同協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方/服務提供方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/服務接受方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因政府拆遷原因，導致原合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止原合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同標的物或服務具體描述1.租賃類合同若原合同為租賃合同，標的物為位于[租賃物詳細地址]的房屋/場地，建筑面積/使用面積為[具體面積]平方米。該租賃物的用途為[寫明用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，內(nèi)部設施包括[列舉主要設施，如空調(diào)[數(shù)量]臺、電梯[數(shù)量]部等]。2.服務類合同若原合同為服務合同，服務內(nèi)容為[詳細描述服務內(nèi)容，如提供軟件開發(fā)服務，包括系統(tǒng)架構(gòu)設計、代碼編寫、測試及維護等]。服務期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務標準按照[寫明服務標準的依據(jù)，如行業(yè)標準、雙方約定的具體標準等]執(zhí)行。（二）原合同履行情況截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照原合同約定[說明甲方已完成的工作或提供的服務，如交付租賃物、提供部分服務等]，乙方已向甲方支付款項共計[具體金額]元，尚欠款項[如有，寫明金額]元。二、提前終止原合同的原因根據(jù)[政府拆遷文件名稱及文號]，租賃物/服務涉及的場地已被列入拆遷范圍，政府相關部門已發(fā)布拆遷公告，要求在[拆遷期限]內(nèi)完成拆遷工作，導致原合同無法繼續(xù)履行。雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起提前終止原合同。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用及款項。有權(quán)在本協(xié)議生效后收回租賃物或停止提供服務。2.義務在本協(xié)議生效后[具體時間]內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用期間的費用，具體金額按照[計算方式，如按日計算]計算，共計[退還金額]元。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對乙方在租賃物內(nèi)的物品搬離提供必要的便利，不得故意設置障礙。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用期間的費用。有權(quán)獲得因拆遷導致的屬于乙方的拆遷補償款項，包括但不限于乙方對租賃物的裝修裝飾補償、搬遷補助等（具體以政府拆遷補償方案為準）。2.義務在本協(xié)議生效后[具體時間]內(nèi)，搬離租賃物內(nèi)的所有物品，將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）。按照本協(xié)議約定向甲方支付尚欠款項（如有）。配合甲方及政府相關部門辦理拆遷手續(xù)，提供必要的資料和信息。四、拆遷補償款項的處理（一）補償款項的歸屬1.因拆遷導致的土地、房屋等不動產(chǎn)的補償款項歸甲方所有。2.乙方對租賃物進行的裝修裝飾補償、搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若乙方為經(jīng)營主體）等屬于乙方的補償款項，由乙方直接與政府相關部門協(xié)商領取。甲方應提供必要的協(xié)助，如出具相關證明文件等。（二）補償款項的分配與支付若政府將所有拆遷補償款項統(tǒng)一支付給甲方，甲方應在收到款項后[具體時間]內(nèi)，將屬于乙方的補償款項支付給乙方。甲方不得截留、挪用屬于乙方的補償款項。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但尚未使用期間的費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意阻礙乙方搬離租賃物內(nèi)的物品，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)或提供必要的證明文件，導致乙方無法獲得應得的拆遷補償款項，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定搬離租賃物內(nèi)的物品，每逾期一日，應按照[約定金額]向甲方支付場地占用費。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付尚欠款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方不配合甲方及政府相關部門辦理拆遷手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、拆遷相關信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方確認本協(xié)議首部載明的地址為有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前