委托房屋租賃協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方代為租賃該房屋，乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方為該房屋尋找合適的承租人，并代為辦理與房屋租賃相關(guān)的一切事宜，包括但不限于發(fā)布房屋租賃信息、篩選承租人、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的維修及其他相關(guān)事務(wù)。第二條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條標的物描述3.1房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]等]。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將該房屋委托乙方進行租賃。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制租賃的情形。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方開展委托事項的進展情況，要求乙方定期匯報租賃情況。（2）在委托期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對乙方的不當行為提出糾正意見。（3）按照本協(xié)議的約定收取房屋租金及其他相關(guān)收益。4.1.2義務(wù)（1）向乙方提供該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明甲方有權(quán)出租該房屋的文件資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。（2）按照乙方的要求，對該房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和清潔，確保房屋符合出租條件。（3）在乙方找到合適的承租人并簽訂租賃合同后，按照租賃合同的約定及時交付房屋。（4）承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等因房屋使用產(chǎn)生的費用（雙方另有約定的除外）。（5）不得在委托期限內(nèi)自行將該房屋出租給他人，不得干擾乙方正常的租賃工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取代理服務(wù)費。（2）在委托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義代表甲方與承租人簽訂租賃合同，并處理與租賃相關(guān)的一切事務(wù)。（3）有權(quán)根據(jù)市場情況，合理確定該房屋的租賃價格和租賃條件。4.2.2義務(wù)（1）以專業(yè)、負責的態(tài)度開展委托事項，積極尋找合適的承租人，努力提高該房屋的出租效率。（2）在簽訂租賃合同前，對承租人的身份、信用等情況進行必要的調(diào)查和核實，確保承租人具備良好的租賃條件。（3）及時向甲方匯報租賃情況，包括但不限于承租人信息、租賃價格、租賃期限等。（4）按照租賃合同的約定，及時收取租金及其他相關(guān)費用，并在扣除代理服務(wù)費后，將剩余款項及時支付給甲方。（5）妥善保管該房屋的相關(guān)文件資料和鑰匙，不得擅自將房屋鑰匙交給他人。（6）在租賃期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛和問題，維護甲方的合法權(quán)益。第五條代理服務(wù)費及支付方式5.1代理服務(wù)費標準乙方按照房屋月租金的[X]%向甲方收取代理服務(wù)費。5.2支付方式在乙方收到承租人支付的租金后，于[具體日期]內(nèi)將扣除代理服務(wù)費后的剩余款項支付給甲方。代理服務(wù)費由乙方從租金中直接扣除。第六條租金及支付方式6.1租金標準該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.2支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同的約定，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到租金后，按照本協(xié)議的約定支付給甲方。第七條房屋交付及返還7.1交付在乙方找到合適的承租人并簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、清點，并簽署房屋交付確認書。7.2返還租賃期限屆滿或租賃合同提前終止后，承租人應(yīng)按照租賃合同的約定將房屋返還給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋返還手續(xù)，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、驗收。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求承租人進行賠償。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料，導致乙方無法開展租賃工作的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照代理服務(wù)費的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方在委托期限內(nèi)自行將該房屋出租給他人，或干擾乙方正常的租賃工作，導致乙方無法完成委托事項的，甲方應(yīng)按照代理服務(wù)費的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議的約定對該房屋進行維修、保養(yǎng)和清潔，導致房屋不符合出租條件的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照代理服務(wù)費的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定積極尋找承租人，導致該房屋在委托期限內(nèi)未能出租的，乙方應(yīng)按照代理服務(wù)費的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定及時向甲方匯報租賃情況，或未按照租賃合同的約定及時收取租金及其他相關(guān)費用，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失，并按照代理服務(wù)費的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方擅自將房屋鑰匙交給他人，或未妥善保管該房屋的相關(guān)文件資料，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失，并按照代理服務(wù)費的[X]倍向甲方支付違約金。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其