商品房民間借貸合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借人）：姓名：[出借人姓名]身份證號(hào)：[出借人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出借人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)：[借款人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方承諾借款僅用于[具體用途]，不得將借款用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日以甲方實(shí)際提供借款之日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。三、借款交付方式（一）交付方式甲方應(yīng)按照乙方指定的以下賬戶進(jìn)行借款交付：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將借款金額足額支付至乙方指定賬戶。甲方支付成功后，應(yīng)及時(shí)以書面、短信或其他能夠證明通知到達(dá)乙方的方式通知乙方。四、借款利息及還款方式（一）借款利息本借款的利息按照年利率[X]%計(jì)算。利息自甲方實(shí)際提供借款之日起開始計(jì)算，按[月/季/年]結(jié)算。（二）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.利息支付：乙方應(yīng)在每[月/季/年]的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)期利息。2.本金償還：借款期限屆滿之日，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金。五、擔(dān)保條款（一）抵押物乙方自愿以其所有的位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“抵押物”）為本次借款提供抵押擔(dān)保。該商品房的建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）擔(dān)保范圍抵押物的擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定使用借款，并按時(shí)償還借款本息。有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況和借款使用情況，乙方應(yīng)配合甲方的調(diào)查和詢問。當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)、足額向乙方提供借款。對乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用借款。在按照本合同的約定償還借款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息。妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。配合甲方對抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。承擔(dān)與本合同及抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)用、評估費(fèi)用等。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本金金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，且未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定及時(shí)、足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照上述送達(dá)地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)