商業(yè)銷售鋪位分割協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（分割方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號）：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號）：[乙方證件號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[鋪位具體地址]的商業(yè)銷售鋪位（以下簡稱“該鋪位”）的所有權/經營權，現(xiàn)甲方擬對該鋪位進行分割并轉讓部分分割后的鋪位給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）鋪位基本情況該鋪位位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]，用途為商業(yè)銷售。該鋪位的房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。（二）分割方案甲方將該鋪位按照以下方式進行分割：1.分割后的各部分鋪位以永久界墻、固定間隔物等明確劃分界限，具體分割位置及尺寸詳見附件一《鋪位分割平面圖》。2.本次分割轉讓給乙方的鋪位（以下簡稱“轉讓鋪位”）位于分割后的[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（三）附屬設施及設備轉讓鋪位的附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備名稱，如空調、照明設備、消防設施等]，具體情況詳見附件二《附屬設施及設備清單》。該附屬設施及設備隨轉讓鋪位一并轉讓給乙方，甲方應保證其正常使用功能。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方協(xié)商確定轉讓鋪位的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價格為含稅價格，包括轉讓鋪位的房屋價款、附屬設施及設備價款等所有費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期轉讓價款時抵作轉讓價款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如辦理鋪位分割登記手續(xù)前]，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將轉讓鋪位交付給乙方之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在辦理完畢轉讓鋪位的產權過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該鋪位擁有合法的所有權/經營權，有權對其進行分割轉讓，且該鋪位不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協(xié)議約定的分割方案和時間要求，完成鋪位的分割工作，并協(xié)助乙方辦理相關的分割登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理轉讓鋪位產權過戶登記手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證明等。在交付轉讓鋪位時，保證轉讓鋪位及附屬設施、設備完好無損，符合正常使用標準。協(xié)助乙方辦理轉讓鋪位的水、電、氣等相關公用事業(yè)的過戶手續(xù)。承擔因鋪位分割而產生的應由甲方承擔的稅費及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得轉讓鋪位的所有權/經營權。對轉讓鋪位及附屬設施、設備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權要求甲方進行整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理鋪位分割登記手續(xù)和轉讓鋪位的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的文件和資料。承擔因轉讓鋪位產權過戶登記而產生的應由乙方承擔的稅費及相關費用。在接收轉讓鋪位后，合理使用轉讓鋪位及附屬設施、設備，不得擅自改變其結構和用途。四、鋪位交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將轉讓鋪位交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付時間推遲的，甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方，并說明推遲原因。（二）交付條件轉讓鋪位交付時應滿足以下條件：1.轉讓鋪位已按照本協(xié)議約定的分割方案完成分割，且分割后的轉讓鋪位符合相關規(guī)劃和建設要求。2.轉讓鋪位及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。3.甲方已結清轉讓鋪位交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。（三）交付手續(xù)雙方應在交付當日共同對轉讓鋪位及附屬設施、設備進行檢查和驗收，簽署《鋪位交付確認書》，確認轉讓鋪位的交付情況。自《鋪位交付確認書》簽署之日起，轉讓鋪位的風險轉移至乙方。五、產權過戶登記（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向相關房地產登記部門申請辦理鋪位分割登記手續(xù)；在鋪位分割登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，共同向相關房地產登記部門申請辦理轉讓鋪位的產權過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。乙方應按照甲方的要求提供辦理產權過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并承擔因產權過戶登記而產生的應由乙方承擔的稅費及相關費用。（三）產權轉移自轉讓鋪位的產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得轉讓鋪位的所有權/經營權，甲方不再享有與轉讓鋪位相關的任何權利。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成鋪位分割工作或交付轉讓鋪位，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的鋪位存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得轉讓鋪位的所有權/經營權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理鋪位分割登記手續(xù)或產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理鋪位分割登記手續(xù)或產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經雙方