房產(chǎn)代理退保證金協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的房產(chǎn)代理事宜簽訂了《房產(chǎn)代理合同》（合同編號：[合同編號]），且乙方已按照合同約定向甲方支付了保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)因[具體退保證金原因，如代理期限屆滿、代理任務(wù)完成等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保證金退還的依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條、第五百零九條等相關(guān)規(guī)定，以及甲乙雙方簽訂的《房產(chǎn)代理合同》[具體條款]，在滿足[具體退還條件]的情況下，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的保證金。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項目情況該項目位于[項目具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型，如住宅、商鋪等]，具體房源信息以雙方確認(rèn)的房源清單為準(zhǔn)。（二）房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為該項目提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.制定銷售策略和推廣方案，通過多種渠道進(jìn)行項目宣傳推廣；2.接待客戶咨詢、帶看房源，促成房產(chǎn)交易；3.協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，包括簽訂購房合同、協(xié)助辦理貸款等；4.收集客戶反饋，及時向甲方匯報銷售情況。（三）保證金情況乙方于[支付日期]向甲方支付了保證金人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方已出具相應(yīng)的收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的房產(chǎn)代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）在乙方違反《房產(chǎn)代理合同》約定的情況下，有權(quán)按照合同約定扣除部分或全部保證金。2.義務(wù)（1）在滿足退還保證金條件后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還全部保證金；（2）按照本協(xié)議約定的方式和時間退還保證金，不得拖延或拒絕；（3）向乙方提供保證金退還的相關(guān)憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還保證金；（2）在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）配合甲方完成保證金退還的相關(guān)手續(xù)；（2）在退還保證金后，不得再以保證金事宜向甲方主張任何權(quán)利。四、保證金退還方式及時間（一）退還方式甲方應(yīng)將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]（二）退還時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金人民幣[X]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部保證金及支付違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方完成保證金退還手續(xù)的，甲方有權(quán)順延保證金退還時間，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方之間的任何通知或書面函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵