工地門衛(wèi)房銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有合法的工地門衛(wèi)房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工地門衛(wèi)房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、標(biāo)的物描述（一）門衛(wèi)房基本情況1.位置：該工地門衛(wèi)房位于[具體地理位置]，具體以土地使用證及相關(guān)規(guī)劃文件所確定的位置為準(zhǔn)。2.建筑面積：門衛(wèi)房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測繪報告或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)及裝修情況：門衛(wèi)房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆、地面為地磚等]。（二）附屬設(shè)施1.該門衛(wèi)房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、照明設(shè)備、通訊線路等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，且與門衛(wèi)房一并出售。2.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的所有權(quán)不存在任何爭議，且不存在質(zhì)量問題。（三）土地使用情況1.門衛(wèi)房所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用證等相關(guān)土地使用證明文件，并確保乙方在購買門衛(wèi)房后能夠合法使用該土地。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工地門衛(wèi)房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括門衛(wèi)房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)益費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.中期付款：在甲方完成門衛(wèi)房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將門衛(wèi)房交付給乙方使用后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款支付：乙方應(yīng)在甲方將所有相關(guān)資料（包括但不限于土地使用證、產(chǎn)權(quán)證書等）交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該工地門衛(wèi)房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付門衛(wèi)房及附屬設(shè)施，并確保其能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理門衛(wèi)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用權(quán)益變更手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付門衛(wèi)房之前，負(fù)責(zé)對門衛(wèi)房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其完好無損。向乙方如實告知門衛(wèi)房及土地的相關(guān)情況，包括但不限于質(zhì)量問題、使用限制等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收工地門衛(wèi)房及附屬設(shè)施，并享有其所有權(quán)和土地使用權(quán)益。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理使用門衛(wèi)房及附屬設(shè)施。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請，并協(xié)助乙方辦理門衛(wèi)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方提出申請后，積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。五、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方中期付款后的[X]個工作日內(nèi)，將工地門衛(wèi)房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。（二）交付條件1.門衛(wèi)房及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將門衛(wèi)房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等資料一并交付給乙方。（三）驗收1.乙方應(yīng)在接收門衛(wèi)房后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)門衛(wèi)房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付門衛(wèi)房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的門衛(wèi)房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得門衛(wèi)房的所有權(quán)或土地使用權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料或未繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式