委托房產(chǎn)中介公司協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[房產(chǎn)中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)需要委托乙方提供中介服務(wù)，乙方具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、委托事項(xiàng)（一）具體委托內(nèi)容甲方委托乙方為其提供與位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）相關(guān)的中介服務(wù)。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅、商業(yè)用房、辦公用房等]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]（二）服務(wù)類型乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)服務(wù)：1.房產(chǎn)出售：乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，促成甲方與買家就該房產(chǎn)達(dá)成買賣交易。2.房產(chǎn)出租：乙方應(yīng)尋找合適的租客，促成甲方與租客就該房產(chǎn)達(dá)成租賃交易。3.其他：[如有其他委托事項(xiàng)，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本委托自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，為其提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。（2）有權(quán)了解乙方為其委托事項(xiàng)所開(kāi)展的工作進(jìn)展情況。（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本委托協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)（1）應(yīng)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、瑕疵情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)。（4）協(xié)助乙方與潛在的買家或租客進(jìn)行溝通、談判，并按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成委托事項(xiàng)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、誠(chéng)信、高效的中介服務(wù)。（2）積極通過(guò)各種渠道尋找合適的買家或租客，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。（3）對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（4）協(xié)助甲方與買家或租客進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜，并提供必要的法律和政策咨詢服務(wù)。（5）在促成交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)的房產(chǎn)過(guò)戶、租賃登記等手續(xù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)出售：若乙方成功促成甲方與買家就該房產(chǎn)達(dá)成買賣交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總金額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.房產(chǎn)出租：若乙方成功促成甲方與租客就該房產(chǎn)達(dá)成租賃交易，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.其他：[如有其他委托事項(xiàng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說(shuō)明]（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與買家或租客簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同或租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方提供虛假信息或不配合乙方工作導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)、誠(chéng)信、高效的要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效