店面租領(lǐng)合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用及違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度等]。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納租賃期間的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期]。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、店面交付及交還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該店面交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該店面符合本合同約定的交付條件，包括但不限于店面結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施符合要求等。3.交還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店面交還給甲方。4.交還條件：乙方交還的店面應(yīng)保持完好，無損壞、無欠費(fèi)，并符合本合同約定的交還條件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，如逾期未清理視為乙方放棄店內(nèi)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將店面交付給乙方使用，并確保店面符合交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保店面的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。乙方應(yīng)按照消防、環(huán)保等相關(guān)部門的要求，做好店面的消防安全及環(huán)境保護(hù)工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。九、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方施工原因?qū)е碌昝婊虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施。如乙方拆除固定設(shè)施給店面造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十一、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，或交付的店面不符合交付條件的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將店面交還甲方，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。十二、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款