安安置房售房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的安置房處置權(quán)，乙方有購買該安置房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的安置房出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置甲方所售安置房位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為住宅，乙方購買后應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋交付時的現(xiàn)狀符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具等）齊全且能正常使用。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況（一）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該安置房系甲方通過[具體安置方式，如拆遷安置、征收安置等]取得，目前產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、限價商品房等]，甲方已取得該房屋的[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱，如安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書等]。（二）產(chǎn)權(quán)限制甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）產(chǎn)權(quán)過戶待該房屋符合上市交易條件且可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如取得產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)]積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為雙方協(xié)商一致的價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如[具體日期]]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間，如[具體日期]]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供以下文件和資料：1.房屋鑰匙；2.房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）；3.房屋質(zhì)量保證書和使用說明書；4.水、電、氣等費用結(jié)清證明。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。自房屋交接單簽署之日起，房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)對房屋進行處分。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。監(jiān)督甲方履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)