小區(qū)鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其擁有的位于[小區(qū)具體名稱]內(nèi)的鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.鋪位位置：該鋪位位于[小區(qū)具體名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)門牌號(hào)或位置描述]。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.鋪位用途：該鋪位目前的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]，乙方受讓后有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定繼續(xù)用于該用途或依法變更用途。4.附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓該鋪位時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓鋪位內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，具體包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，如空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)自本協(xié)議生效之日起歸乙方所有。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括鋪位的使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將鋪位及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完鋪位相關(guān)變更手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該鋪位的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將鋪位及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方使用，并提供相關(guān)的使用說(shuō)明和維護(hù)資料。協(xié)助乙方辦理鋪位相關(guān)的變更手續(xù)（如有），包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、租賃合同變更等，提供必要的協(xié)助和配合。向乙方如實(shí)告知鋪位的相關(guān)情況，包括但不限于鋪位的歷史經(jīng)營(yíng)情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在欠費(fèi)情況等。在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清該鋪位的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收鋪位及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有該鋪位的使用權(quán)和附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理鋪位相關(guān)的變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。合理使用鋪位及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和相關(guān)管理部門的同意。承擔(dān)自鋪位交付之日起的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。四、鋪位交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將鋪位及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的鋪位及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)鋪位及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付鋪位及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞鋪位的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理鋪位相關(guān)變更手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照本協(xié)議約定合理使用鋪位及附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致鋪位或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起