地上建筑買賣協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議所涉及地上建筑的所有權(quán)，并有意出售該建筑；乙方有意購(gòu)買該地上建筑，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就地上建筑買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）建筑位置該地上建筑位于[具體地理位置詳細(xì)描述，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]。（二）建筑結(jié)構(gòu)與面積1.建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.該建筑的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。該面積以[有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。（三）建筑用途該地上建筑的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）土地使用權(quán)情況該地上建筑所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（五）附屬設(shè)施與設(shè)備該地上建筑的附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)等，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體情況見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》。第二條價(jià)款與支付方式（一）價(jià)款該地上建筑的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括地上建筑及其附屬設(shè)施與設(shè)備的價(jià)格，以及甲方因出售該建筑應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在該地上建筑完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)并交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取價(jià)款。在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該地上建筑的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議的約定時(shí)間和條件交付地上建筑及其附屬設(shè)施與設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在交付地上建筑前，負(fù)責(zé)對(duì)該建筑及其附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。向乙方提供該地上建筑的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料以及附屬設(shè)施與設(shè)備的使用說(shuō)明書、保修卡等文件。承擔(dān)該地上建筑交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該地上建筑的所有權(quán)及其附屬設(shè)施與設(shè)備的使用權(quán)。在甲方違約的情況下，按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定時(shí)間和方式支付價(jià)款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收地上建筑后，合理使用和維護(hù)該建筑及其附屬設(shè)施與設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該地上建筑的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]。第五條建筑交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該地上建筑及其附屬設(shè)施與設(shè)備按照本協(xié)議的約定交付給乙方。（二）交付條件1.該地上建筑已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.該地上建筑及其附屬設(shè)施與設(shè)備已按照本協(xié)議的約定進(jìn)行了正常的維護(hù)和保養(yǎng)，處于良好的使用狀態(tài)。3.甲方已結(jié)清該地上建筑交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲方交付該地上建筑時(shí)，應(yīng)與乙方辦理書面交付手續(xù)，雙方應(yīng)在《地上建筑交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。同時(shí)，甲方應(yīng)將該地上建筑的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、使用說(shuō)明書、保修卡等相關(guān)文件和資料一并交付給乙方。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間交付地上建筑及其附屬設(shè)施與設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照該地上建筑總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照該地上建筑總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書、資料等文件存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該地上建筑總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照該地上建筑總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照該地上建筑總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照該地上建筑總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地上建筑所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按