學(xué)校物業(yè)設(shè)備維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方需要對(duì)學(xué)校物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)校內(nèi)的以下物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和故障排除：1.電氣設(shè)備：包括但不限于學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)館、學(xué)生宿舍等場(chǎng)所的配電箱、配電柜、電線電纜、照明燈具、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)施的維修和更換。2.給排水設(shè)備：涵蓋學(xué)校內(nèi)的水泵、水箱、水管、水龍頭、馬桶、地漏等給排水設(shè)施的維修、疏通和更換。3.電梯設(shè)備：學(xué)校內(nèi)所有電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障檢修以及配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行定期檢驗(yàn)。4.消防設(shè)備：如消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施的檢查、維修和更換零部件。5.暖通設(shè)備：包括空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)管道、暖氣片等暖通設(shè)施的維修、保養(yǎng)和調(diào)試。6.其他設(shè)備：學(xué)校內(nèi)的其他物業(yè)設(shè)備，如門(mén)窗、桌椅、門(mén)鎖等的維修和更換。（二）維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修操作，確保維修質(zhì)量符合要求。2.對(duì)于電氣設(shè)備的維修，應(yīng)保證電氣連接牢固、絕緣良好，避免出現(xiàn)漏電、短路等安全隱患。3.給排水設(shè)備的維修應(yīng)保證管道暢通、無(wú)滲漏，設(shè)備運(yùn)行正常。4.電梯設(shè)備的維修和保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照電梯制造商的要求進(jìn)行，確保電梯安全運(yùn)行。5.消防設(shè)備的維修應(yīng)保證設(shè)備完好、功能正常，符合消防安全要求。6.暖通設(shè)備的維修應(yīng)保證設(shè)備制冷、制熱效果良好，通風(fēng)正常。7.其他設(shè)備的維修應(yīng)保證設(shè)備的正常使用功能，外觀整潔。二、維修服務(wù)期限本協(xié)議的維修服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對(duì)乙方維修人員的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或改進(jìn)。在緊急情況下，有權(quán)要求乙方立即安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方提供必要的維修工作條件，如提供維修所需的水電供應(yīng)、場(chǎng)地等。向乙方提供學(xué)校物業(yè)設(shè)備的相關(guān)資料和圖紙，以便乙方更好地進(jìn)行維修工作。對(duì)乙方維修人員在學(xué)校內(nèi)的工作進(jìn)行必要的管理和協(xié)調(diào)，確保維修工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地對(duì)學(xué)校物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。建立完善的維修檔案，記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維修報(bào)告。維修人員應(yīng)遵守甲方的學(xué)校規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)學(xué)校的公共設(shè)施和環(huán)境，不得在學(xué)校內(nèi)從事與維修工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方學(xué)校的商業(yè)秘密和學(xué)生信息等予以保密。在維修工作中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修人員和學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本協(xié)議采用[計(jì)費(fèi)方式]的方式計(jì)算維修費(fèi)用：包干制：甲方按照每年[固定金額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修費(fèi)用，該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)用等。按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每次維修工作完成后，向甲方提供維修費(fèi)用清單，包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。甲方根據(jù)乙方提供的費(fèi)用清單進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付維修費(fèi)用。2.對(duì)于超出本協(xié)議約定維修范圍的維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定維修費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[支付時(shí)間1]內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。2.對(duì)于采用包干制計(jì)費(fèi)方式的，甲方應(yīng)在每[支付周期]結(jié)束后的[支付時(shí)間2]內(nèi)，向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。3.對(duì)于按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算的，甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用清單后的[審核時(shí)間]內(nèi)完成審核，并在審核無(wú)誤后的[支付時(shí)間3]內(nèi)將維修費(fèi)用支付給乙方。4.甲方應(yīng)通過(guò)[支付方式]向乙方支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付全部維修費(fèi)用及逾期違約金。2.若甲方未為乙方提供必要的維修工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)對(duì)學(xué)校物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至維修質(zhì)量符合要求為止。若因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方維修人員違反甲方的學(xué)校規(guī)章制度，給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方學(xué)校的商業(yè)秘密或?qū)W生信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具