安置房購(gòu)房面積合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），且具備合法的出售資格；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體的安置房小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。（二）房屋面積1.該房屋建筑面積暫定為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。2.若最終測(cè)繪面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。（三）房屋用途該房屋用途為住宅。（四）房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。二、房屋權(quán)屬情況（一）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等。（二）共有情況若該房屋存在共有人，甲方應(yīng)確保所有共有人均同意出售該房屋，并在本合同上簽字或出具書(shū)面同意出售的文件。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該購(gòu)房款按照房屋建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、面積差異處理方式（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）1.若最終測(cè)繪的房屋建筑面積與本合同約定的建筑面積相比，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，按照本合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算購(gòu)房款，多退少補(bǔ)。2.面積誤差比計(jì)算公式為：面積誤差比=（最終測(cè)繪面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%。（二）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%1.若面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，乙方有權(quán)選擇解除本合同。若乙方選擇解除本合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）退還乙方，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方選擇繼續(xù)履行本合同，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的購(gòu)房款由乙方按照本合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%部分的購(gòu)房款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接通并能正常使用。2.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)物品（如門(mén)禁卡、水電氣卡等）及該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋具備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.甲方應(yīng)在該房屋交付前結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)