商業(yè)土地使用權(quán)租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同訂立日期本合同于【______】年【______】月【______】日訂立。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2承租方（乙方）：名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同標(biāo)的1.4.1土地使用權(quán)概況甲方將其擁有的位于【______】市【______】區(qū)【______】號的土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.4.2土地使用權(quán)性質(zhì)租賃土地的性質(zhì)為：【______】，土地面積為：【______】平方米。1.5合同期限1.5.1租賃期限本合同租賃期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止，共計【______】年。1.5.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前【______】個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。第二章土地使用權(quán)交付與使用2.1土地使用權(quán)交付2.1.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。2.1.2交付條件交付時，租賃土地應(yīng)具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）土地平整，符合乙方使用要求；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全。2.2土地使用權(quán)使用2.2.1乙方使用范圍乙方僅限于在租賃土地上從事【______】等相關(guān)經(jīng)營活動。2.2.2土地使用權(quán)用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)的用途。2.2.3土地使用權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得造成土地破壞。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每月【______】元，共計【______】元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月【______】日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付【______】的滯納金。第四章保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為【______】元。4.2保證金退還4.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.2.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。5.2合同終止5.2.1租賃期滿租賃期滿后，合同自動終止。5.2.2違約終止如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1土地使用權(quán)收回合同解除或終止后，甲方有權(quán)收回租賃土地。5.3.2剩余租金處理合同解除或終止后，剩余租金不予退還。第六章租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地使用維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的使用維護(hù)，保證土地資源的合理利用和保護(hù)。6.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地巡查，發(fā)覺問題及時報告甲方，并采取措施予以解決。6.2土地設(shè)施維護(hù)6.2.1租賃土地上的設(shè)施、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2如設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3土地綠化與環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地綠化和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。6.3.2乙方應(yīng)在租賃土地上實施綠化，保持土地生態(tài)環(huán)境的平衡。第七章土地使用權(quán)登記與變更7.1土地使用權(quán)登記7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的使用權(quán)登記手續(xù)。7.1.2使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2土地使用權(quán)變更7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。7.2.2如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前【______】個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，依法辦理變更手續(xù)。第八章土地使用權(quán)保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買租賃土地的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。8.1.2保險期限應(yīng)與租賃期限相一致。8.2保險費(fèi)用8.2.1保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在保險合同中列明甲方為受益人。8.2.2如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)理賠。第九章乙方使用行為規(guī)范9.1法律法規(guī)遵守9.1.1乙方在使用租賃土地過程中，必須遵守國家法律法規(guī)及地方政策。9.1.2乙方不得從事非法經(jīng)營活動，不得損害國家利益和社會公共利益。9.2經(jīng)營行為規(guī)范9.2.1乙方應(yīng)在租賃土地上合法經(jīng)營，不得干擾周邊居民生活。9.2.2乙方應(yīng)保持租賃土地的整潔，不得隨意堆放廢棄物。第十章合同附件10.1附件清單本合同附件包括以下文件：（1）租賃土地的詳細(xì)資料；（2）租賃土地的平面圖；（3）租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十一章合同的生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報相關(guān)部門備案。11.2.2備案手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由【______】方承擔(dān)。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。第十三章合同的終止與終止后的處理13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后