商品房合同附加合同范本甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就坐落于[商品房具體地址]的商品房簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該合同相關(guān)事宜達成如下附加合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商品房基本情況1.位置：該商品房位于[市/區(qū)][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]，房屋朝向為[具體朝向]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該商品房按照以下標(biāo)準(zhǔn)進行裝修：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]天花板：[天花板材質(zhì)及造型，如石膏板吊頂?shù)萞廚房：配備[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機等]，櫥柜采用[材質(zhì)及品牌]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生潔具采用[品牌及型號]，浴室柜為[材質(zhì)及品牌]。（二）相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.供水供電：供水采用[供水方式，如市政供水等]，供電容量為[X]千瓦，保證正常生活使用。2.燃?xì)猓翰捎肹燃?xì)忸愋?，如天然氣等]，管道鋪設(shè)至廚房，并協(xié)助乙方辦理燃?xì)忾_通手續(xù)。3.通訊：預(yù)留電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視接口，滿足多種通訊需求。4.電梯：該棟樓配備[電梯品牌及型號]電梯[X]部，運行安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款項。在不影響乙方正常使用的前提下，對小區(qū)公共設(shè)施進行合理的維護、改造和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付符合質(zhì)量要求的商品房。交付時應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。對商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定及時進行維修。保證該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收符合質(zhì)量要求的商品房。對該商品房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。監(jiān)督甲方對小區(qū)公共設(shè)施的管理和維護情況。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付購房款項。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。不得擅自改變該商品房的主體結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款項及支付方式（一）購房總價款該商品房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下第[X]種方式支付購房款項：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款由乙方在[X]日內(nèi)辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式支付剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將該商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。（二）交付條件該商品房交付時應(yīng)符合以下條件：1.已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。2.供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備達到正常使用條件。3.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定地點辦理交付手續(xù)，并簽署房屋交接單。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方已將該商品房交付給乙方。3.交付時，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該商品房的實際面積與合同約定面積誤差比絕對值超過[X]%的，乙方有權(quán)選擇解除合同或按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在[X]%以內(nèi)（含[X]%）的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。面積誤差比絕對值超出[X]%的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還超出部分的房價款。3.如甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修或配備設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實際差價向乙方進行補償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.如乙方擅自改變該商品房的主體結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本附加合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加合同與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，如本附加合同與《商品房買賣合同》的條款不一致的，以本附加合同為準(zhǔn)。2.本附加合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人或授權(quán)