如何讓物業(yè)提供合同協(xié)議關(guān)于物業(yè)合同協(xié)議獲取及合同協(xié)議示例尊敬的業(yè)主朋友們，在與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作過(guò)程中，獲取一份規(guī)范的物業(yè)合同協(xié)議至關(guān)重要。它不僅是雙方權(quán)利義務(wù)的明確界定，更是保障雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)。以下將為大家詳細(xì)介紹如何讓物業(yè)提供合同協(xié)議，并附上一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的物業(yè)合同協(xié)議示例。如何讓物業(yè)提供合同協(xié)議明確溝通目的當(dāng)您希望物業(yè)提供合同協(xié)議時(shí)，首先要以正式、清晰的方式與物業(yè)進(jìn)行溝通?？梢酝ㄟ^(guò)書(shū)面函件、電子郵件或者直接面談等方式，向物業(yè)明確表達(dá)您需要獲取合同協(xié)議的訴求，并說(shuō)明獲取合同協(xié)議是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。了解相關(guān)法律法規(guī)作為業(yè)主，您需要了解《民法典》以及相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)中關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第九百三十九條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。了解這些法律法規(guī)可以讓您在與物業(yè)溝通時(shí)有更充分的依據(jù)，也能更好地理解合同協(xié)議中的各項(xiàng)條款。強(qiáng)調(diào)合同的重要性在與物業(yè)溝通時(shí)，要強(qiáng)調(diào)合同協(xié)議對(duì)于雙方的重要性。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，合同協(xié)議可以保障自己享受到符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，合同協(xié)議可以明確服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免不必要的糾紛。通過(guò)強(qiáng)調(diào)合同的重要性，促使物業(yè)積極提供合同協(xié)議。尋求業(yè)主委員會(huì)的支持如果小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，您可以尋求業(yè)主委員會(huì)的支持。業(yè)主委員會(huì)是代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通和協(xié)商的組織，他們可以以集體的名義向物業(yè)提出提供合同協(xié)議的要求，增加溝通的力度和效果。保留溝通證據(jù)在與物業(yè)溝通的過(guò)程中，要注意保留相關(guān)的溝通證據(jù)，如書(shū)面函件、電子郵件、聊天記錄等。如果物業(yè)拒絕提供合同協(xié)議，這些證據(jù)可以作為您進(jìn)一步維權(quán)的依據(jù)。物業(yè)合同協(xié)議示例物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：名稱(chēng)：[業(yè)主姓名/業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)]地址：[企業(yè)注冊(cè)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱(chēng)]的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑主體共用部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋⒐灿迷O(shè)施設(shè)備（包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等）進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。維修、養(yǎng)護(hù)和管理應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于出現(xiàn)故障的共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修時(shí)間應(yīng)符合以下約定：一般故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；重大故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通乙方應(yīng)每天對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)等）進(jìn)行清掃，保持清潔衛(wèi)生。垃圾應(yīng)每天至少收集一次，并及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。雨、污水管道應(yīng)定期進(jìn)行疏通，確保排水暢通。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。5.車(chē)輛停放管理乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置合理的停車(chē)位，并對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理。引導(dǎo)車(chē)輛有序停放，確保小區(qū)內(nèi)交通暢通。對(duì)于違規(guī)停放的車(chē)輛，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置門(mén)崗，安排專(zhuān)人24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和管理。加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的巡邏，預(yù)防和制止各類(lèi)違法犯罪行為。對(duì)于突發(fā)事件，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。7.裝飾裝修管理服務(wù)乙方應(yīng)制定小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定，并對(duì)業(yè)主的裝飾裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。在業(yè)主進(jìn)行裝飾裝修前，乙方應(yīng)與業(yè)主簽訂裝飾裝修管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為，乙方有權(quán)進(jìn)行制止和處理。第二條服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。鹤≌飿I(yè)：[X]元/平方米·月；商業(yè)物業(yè)：[X]元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納方式業(yè)主應(yīng)按季度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，繳費(fèi)時(shí)間為每季度首月的[X]日前。業(yè)主可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行。乙方如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后執(zhí)行。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)，決定物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。不得擅自占用、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)制定小區(qū)的管理規(guī)定，并對(duì)業(yè)主的違規(guī)行為進(jìn)行處理。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知甲方。義務(wù)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行回復(fù)和處理。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取合法措施追討欠費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未提供服務(wù)部分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)前[X]日，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。第七條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上就是關(guān)于