小面積果園出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小面積果園的合法出租權(quán)，乙方有意承租該果園用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就果園出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組、具體地塊]。2.果園面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，果園面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.果園四至：東至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]；南至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]；西至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]；北至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]。4.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植有[列舉主要果樹種類]，其中[果樹種類1]約[X]棵，[果樹種類2]約[X]棵等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。5.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、房屋等]，具體狀況詳見本合同附件一《果園附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在第一年租金支付時(shí)沖抵租金。第一年剩余租金及以后每年租金，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)果園的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用果園。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回果園及其附屬設(shè)施，并要求乙方按照合同約定恢復(fù)果園原狀或保持果園及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)保證對(duì)該果園擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供果園的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該果園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期開始前，將果園及附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并保證果園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)果園的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)管理果園，享有果園內(nèi)果樹的收益權(quán)。有權(quán)合理使用果園附屬設(shè)施，并在租賃期內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)事先通知甲方。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將果園部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用果園，不得擅自改變果園用途或?qū)⒐麍@用于違法活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。妥善保管和使用果園及附屬設(shè)施，合理進(jìn)行果樹的種植、養(yǎng)護(hù)和管理，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞果園生態(tài)環(huán)境。承擔(dān)租賃期內(nèi)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)果園的果樹、附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或擴(kuò)建。如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條果園的使用和維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理使用果園，科學(xué)種植和養(yǎng)護(hù)果樹，不得進(jìn)行過(guò)度開墾、濫用農(nóng)藥化肥等破壞果園生態(tài)環(huán)境的行為。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)果園及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保果園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于因自然原因或不可抗力導(dǎo)致果園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定修復(fù)方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。如因乙方原因?qū)е鹿麍@及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.改造和建設(shè)：乙方如需對(duì)果園進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造或建設(shè)形成的新增資產(chǎn)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定處理。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購(gòu)買果園及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于果樹保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。保險(xiǎn)理賠款歸乙方所有，用于恢復(fù)果園及附屬設(shè)施的正常狀態(tài)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將果園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因果園權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期內(nèi)擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用果園或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)果園原狀的費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租果園或?qū)麍@及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)果園及附屬設(shè)施原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，若乙方未按照本合同約定將果園及附屬設(shè)施返還給甲方或未恢復(fù)果園原狀的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他解除情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定情形解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理果園及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同