工業(yè)用地蓋廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地使用權(quán)人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（廠房承建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]），現(xiàn)甲方擬在該工業(yè)用地上建設(shè)廠房，并同意將該廠房建設(shè)工程發(fā)包給乙方，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，愿意承接該建設(shè)工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[廠房具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址，即上述工業(yè)用地地址]（三）工程內(nèi)容乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)完成廠房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程、消防工程等全部建設(shè)內(nèi)容，具體工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。（四）工程規(guī)模廠房建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，具體以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部工程建設(shè)，并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因?qū)е碌耐９さ惹闆r，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤若乙方未能按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)[X%]的違約金。若延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，若甲方有更高的質(zhì)量要求，雙方應(yīng)在合同中另行約定。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、返工等責(zé)任。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，提供必要的資料和條件。若甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用和因此給甲方造成的全部損失。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核確認(rèn)的已完工程量的[X%]向乙方支付進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核完成后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程保修期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。（三）逾期支付若甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付工程價(jià)款，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件。及時(shí)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)和證件。協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，做好文明施工工作。按照規(guī)定提交工程資料和竣工圖紙。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備若合同約定部分材料設(shè)備由甲方供應(yīng)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和規(guī)格向乙方提供材料設(shè)備。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的接收、檢驗(yàn)和保管。（二）乙方采購(gòu)材料設(shè)備除甲方供應(yīng)的材料設(shè)備外，其余材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)在采購(gòu)前將材料設(shè)備的樣品和供應(yīng)商資料提交甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。（三）材料設(shè)備檢驗(yàn)無論是甲方供應(yīng)還是乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，在使用前都應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。檢驗(yàn)和試驗(yàn)合格后方可使用，不合格的材料設(shè)備應(yīng)及時(shí)退場(chǎng)處理。七、工程變更（一）變更程序在施工過程中，若甲方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。（二）變更費(fèi)用因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。若合同中沒有約定計(jì)價(jià)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費(fèi)用。八、工程驗(yàn)收（一）竣工驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行。（三）整改要求若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量不合格等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行，若合同中沒有約定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不