商業(yè)街鋪面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)街具體地址]的商業(yè)街鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該鋪面的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.鋪面位置：該鋪面位于[商業(yè)街具體地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.鋪面用途：乙方承租該鋪面僅限于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛尽５诙l租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等導(dǎo)致甲方的租賃成本增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自通知規(guī)定的日期起生效。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該鋪面完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)該鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該鋪面。2.義務(wù)保證該鋪面具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，并保證該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)該鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該鋪面。對(duì)該鋪面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，且不得破壞該鋪面的主體結(jié)構(gòu)。享有該鋪面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該鋪面。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該鋪面完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條鋪面裝修1.乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街的管理規(guī)定。2.乙方裝修該鋪面所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該鋪面的裝修部分應(yīng)按照以下方式處理：可移動(dòng)的裝修設(shè)施設(shè)備，乙方可自行拆除帶走，但不得損壞該鋪面的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。不可移動(dòng)的裝修部分，乙方不得拆除，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該鋪面購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買該鋪面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該鋪面，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方的保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撲伱娴挠猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，損壞該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響商業(yè)街的正常經(jīng)營(yíng)秩序的；乙方損壞該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償，給甲方造成重大損失的。3.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自提前收回該鋪面的；該鋪面因不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該鋪面完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任