大蒜地畝買賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有一定面積的大蒜地畝的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該權(quán)益出讓給乙方；乙方有意受讓該大蒜地畝的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置甲方出讓給乙方的大蒜地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積該大蒜地的實(shí)際畝數(shù)為[X]畝，以雙方共同測(cè)量或土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如耕地等]，土地用途為種植大蒜。（四）地上附著物該大蒜地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如大蒜的品種、生長(zhǎng)狀況，是否有灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等]。二、轉(zhuǎn)讓期限本次大蒜地畝權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款該大蒜地畝權(quán)益轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包含土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及地上附著物的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在甲方將土地及地上附著物交付給乙方且雙方完成相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合理使用土地，不得改變土地用途。2.義務(wù)確保對(duì)該大蒜地畝擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地及地上附著物交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，依法享有對(duì)該大蒜地畝的使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)地上附著物進(jìn)行合理的改造和利用，但不得破壞土地的基本性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。負(fù)責(zé)對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照約定將土地及地上附著物返還給甲方（如有約定需要恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀）。五、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該大蒜地及地上附著物交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)共同到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方移交土地的相關(guān)資料，如土地承包合同、土地使用證等（如有），并將地上附著物的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方。雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋丶暗厣细街镌斐蓢?yán)重破壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互