土地帶房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下土地及房屋的合法權(quán)益，且有意將該土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地及房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）土地1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。3.土地使用證編號：[具體土地使用證編號]。（二）房屋1.房屋位置：房屋坐落于上述土地之上，具體門牌號為[房屋門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。3.房屋所有權(quán)證編號：[具體房屋所有權(quán)證編號]。（三）附屬設(shè)施該土地及房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、車庫等]，附屬設(shè)施隨土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該土地帶房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體時間節(jié)點，如甲方將土地及房屋實際交付給乙方之日]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在[具體時間節(jié)點，如土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且無任何糾紛]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地及房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地及房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場配合等。在收到乙方按照合同約定支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將土地及房屋實際交付給乙方，并確保交付的土地及房屋符合合同約定的狀態(tài)，附屬設(shè)施完好無損。承擔(dān)本合同簽訂前該土地及房屋所產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地及房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。在接收土地及房屋后，合理使用和維護(hù)土地及房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)或破壞行為。四、權(quán)屬變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。（二）費用承擔(dān)辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地及房屋的權(quán)利受限情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得土地及房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通