婚前贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書模板甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方自愿締結(jié)婚姻關(guān)系，為明確雙方婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方婚前房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況（一）房產(chǎn)位置該贈(zèng)與房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體路名][具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體房號(hào)]。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。（三）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，目前登記的所有權(quán)人為甲方，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其贈(zèng)與乙方。二、贈(zèng)與目的甲方出于對(duì)乙方的愛意和對(duì)未來婚姻生活的美好期許，自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，作為乙方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，乙方自愿接受該贈(zèng)與。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付（一）交付時(shí)間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（二）交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)物品及與房產(chǎn)有關(guān)的所有文件資料（包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、物業(yè)相關(guān)文件等）一并交付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞或虛假情況。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給任何第三方，不得對(duì)該房產(chǎn)設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的必要文件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給任何第三方或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)無法過戶而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等）。（二）乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)文件資料。若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，甲方有權(quán)在乙方應(yīng)支付的費(fèi)用范圍內(nèi)代為支付，并從乙方應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效及其他（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：日期：年月日附：相關(guān)法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定制定。其中，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。本協(xié)議中甲方將自己所有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方表示接受贈(zèng)與，符合贈(zèng)與合同的構(gòu)成要件。同時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，本協(xié)議中約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，以確保乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在違約責(zé)任方面，根據(jù)《中華人