商業(yè)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書甲方（產(chǎn)權(quán)分割方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（產(chǎn)權(quán)分割方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有位于[商業(yè)規(guī)劃區(qū)域具體地址]的商業(yè)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“該商業(yè)產(chǎn)權(quán)”），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該商業(yè)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商業(yè)規(guī)劃整體概況該商業(yè)產(chǎn)權(quán)所在的商業(yè)規(guī)劃區(qū)域占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層和地下[X]層。該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)包含商場、寫字樓、酒店、停車場等多種商業(yè)用途的建筑及配套設(shè)施。（二）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀甲乙雙方目前按[具體比例，如甲方占60%，乙方占40%]的比例共同擁有該商業(yè)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)。該產(chǎn)權(quán)已取得合法的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號分別為[列出相關(guān)證書編號]。（三）分割范圍本次產(chǎn)權(quán)分割的具體范圍為：1.甲方分得部分：地上第[具體樓層]層的[具體面積]平方米的商場區(qū)域，編號為[區(qū)域編號]；地下第[具體樓層]層的[具體數(shù)量]個停車位，編號為[停車位編號]；寫字樓第[具體樓層]層的[具體面積]平方米的辦公區(qū)域，編號為[區(qū)域編號]。2.乙方分得部分：地上第[具體樓層]層的[具體面積]平方米的商場區(qū)域，編號為[區(qū)域編號]；地下第[具體樓層]層的[具體數(shù)量]個停車位，編號為[停車位編號]；酒店的第[具體樓層]層至第[具體樓層]層，共計[具體面積]平方米，編號為[區(qū)域編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方對其分得的商業(yè)產(chǎn)權(quán)部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)在其分得的產(chǎn)權(quán)區(qū)域內(nèi)自主進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，無需經(jīng)過乙方同意，但不得違反國家法律法規(guī)和該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域的整體管理規(guī)定。對其分得的產(chǎn)權(quán)部分享有與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納其分得產(chǎn)權(quán)部分的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關(guān)費用。不得擅自改變其分得產(chǎn)權(quán)部分的建筑結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方和該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域的物業(yè)管理部門提交書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。對其分得產(chǎn)權(quán)部分的經(jīng)營活動和使用行為負(fù)責(zé)，如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方對其分得的商業(yè)產(chǎn)權(quán)部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)在其分得的產(chǎn)權(quán)區(qū)域內(nèi)自主進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，無需經(jīng)過甲方同意，但不得違反國家法律法規(guī)和該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域的整體管理規(guī)定。對其分得的產(chǎn)權(quán)部分享有與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納其分得產(chǎn)權(quán)部分的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關(guān)費用。不得擅自改變其分得產(chǎn)權(quán)部分的建筑結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方和該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域的物業(yè)管理部門提交書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。對其分得產(chǎn)權(quán)部分的經(jīng)營活動和使用行為負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域的整體形象和公共秩序，遵守該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約。2.對于該商業(yè)規(guī)劃區(qū)域的公共部分（如公共通道、電梯、消防設(shè)施等），雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)和管理的責(zé)任，按照各自分得產(chǎn)權(quán)的比例分擔(dān)相關(guān)費用。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其分得的產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商業(yè)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用（包括但不限于登記費、稅費等）由雙方按照各自分得產(chǎn)權(quán)的比例分擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極協(xié)助對方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時繳納其分得產(chǎn)權(quán)部分的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)代為繳納，代繳費用及違約金從甲方應(yīng)分得的收益中扣除。2.如甲方擅自改變其分得產(chǎn)權(quán)部分的建筑結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向乙方支付違約金[具體金額]；如造成乙方或第三方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未經(jīng)乙方書面同意將其分得的產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時繳納其分得產(chǎn)權(quán)部分的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)代為繳納，代繳費用及違約金從乙方應(yīng)分得的收益中扣除。2.如乙方擅自改變其分得產(chǎn)權(quán)部分的建筑結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金[具體金額]；如造成甲方或第三方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將其分得的產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得