商業(yè)招商合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（入駐方）：名稱：[公司全稱]（若為個人則寫姓名）法定代表人（負責人或個人姓名）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：[代碼或號碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并有意進行商業(yè)招商；乙方有意在該物業(yè)內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同標的（一）物業(yè)位置及面積甲方同意將該物業(yè)內(nèi)編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置見本合同附件一《商鋪位置平面圖》。（二）經(jīng)營范圍乙方承諾在該商鋪內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費、水電費等其他費用。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、物業(yè)管理費及其他費用（一）物業(yè)管理費乙方應按照該物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，每月物業(yè)管理費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[繳費日期]前支付當月的物業(yè)管理費。（二）水電費乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費，由乙方按照實際使用量自行承擔。水電費的繳費方式和時間按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。（三）其他費用乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、物業(yè)管理費及其他費用。對該物業(yè)進行統(tǒng)一管理和維護，有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營活動是否符合該物業(yè)的管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該商鋪。2.義務按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。對該物業(yè)的公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保公共設施的正常運行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。享有該物業(yè)提供的公共服務和設施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同的約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用。遵守該物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。愛護該商鋪及該物業(yè)的公共設施，如有損壞，應及時修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該商鋪恢復原狀并返還給甲方。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合該物業(yè)的整體規(guī)劃和消防安全要求。（二）裝修管理1.乙方在裝修過程中，應遵守該物業(yè)的裝修管理規(guī)定，接受甲方和物業(yè)管理公司的監(jiān)督和檢查。2.乙方應承擔裝修過程中產(chǎn)生的一切費用和安全責任。（三）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該商鋪的裝修投入歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設備和物品除外。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時沒收乙方的押金。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。2.若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止時，乙方應在[X]日內(nèi)將該商鋪恢復原狀并返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知另一方。否則，由此造成的通知延誤或無法送達的后果由變更方承擔。（三）附件效力本合同的附件是