土地的出權(quán)證合同協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，并有意出讓該土地的出權(quán)證所代表的權(quán)益；乙方有意受讓該土地出權(quán)證所代表的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地管理部門(mén)登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃要求。4.土地四至：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）出權(quán)證相關(guān)信息1.該土地的出權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，出權(quán)證是由[頒發(fā)部門(mén)名稱]依法頒發(fā)，證明甲方對(duì)該土地享有合法的出讓權(quán)益。2.出權(quán)證所記載的權(quán)益內(nèi)容包括但不限于土地的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益（具體以出權(quán)證登記內(nèi)容為準(zhǔn)）。3.出權(quán)證的有效期限自[起始日期]至[終止日期]，在本協(xié)議簽訂時(shí)，該出權(quán)證處于合法有效狀態(tài)，不存在被撤銷(xiāo)、注銷(xiāo)或其他權(quán)利受限的情形。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取土地出權(quán)證轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該土地出權(quán)證所代表的權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地出權(quán)證所代表的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該土地出權(quán)證的原件及相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地規(guī)劃文件、土地測(cè)繪報(bào)告等，并協(xié)助乙方辦理出權(quán)證的變更登記手續(xù)。（3）在辦理出權(quán)證變更登記過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求，積極配合乙方提供必要的文件和信息，簽署相關(guān)的法律文件。（4）向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀，包括土地上是否存在建筑物、附著物、抵押、查封等情況。如存在上述情況，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前書(shū)面告知乙方，并在本協(xié)議中明確處理方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該土地出權(quán)證所代表的權(quán)益，包括土地的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出權(quán)證轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在辦理出權(quán)證變更登記過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（3）在取得該土地出權(quán)證所代表的權(quán)益后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赝恋毓芾淼南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用和開(kāi)發(fā)該土地，不得擅自改變土地用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該土地出權(quán)證的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一筆款項(xiàng)：在甲方將土地出權(quán)證原件及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理出權(quán)證變更登記手續(xù)提交至相關(guān)部門(mén)受理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：在出權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的出權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、出權(quán)證變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[登記部門(mén)名稱]申請(qǐng)辦理該土地出權(quán)證的變更登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理出權(quán)證變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：1.因甲方原因?qū)е伦兏怯洰a(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е伦兏怯洰a(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.除上述情況外，雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理出權(quán)證變更登記過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和信息。如一方未能按照要求提供相關(guān)文件和信息，導(dǎo)致變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方提供土地出權(quán)證原件及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地出權(quán)證存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地出權(quán)證所代表的權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理出權(quán)證變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得該土地出權(quán)證所代表的權(quán)益后，擅自改變土地用途，違反國(guó)家及當(dāng)?shù)赝恋毓芾淼南嚓P(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或采取其他補(bǔ)救措施。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議