幼兒園場地承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的幼兒園場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于開辦幼兒園，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該場地的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.1場地位置該場地位于[詳細地址]，具體位置以附件一《場地平面圖》為準。1.2場地面積該場地建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。1.3場地用途乙方承租該場地僅用于開辦幼兒園，從事幼兒教育、保育等相關(guān)活動，不得擅自改變場地用途。1.4場地附屬設(shè)施該場地附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如教室設(shè)備、游樂設(shè)施、水電設(shè)施等]，具體設(shè)施清單詳見附件二《場地附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且場地及其附屬設(shè)施完好無損、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。扣除后保證金不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場地及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)（1）確保該場地及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標準，具備開辦幼兒園的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標準交付該場地及其附屬設(shè)施，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理開辦幼兒園所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔(dān)該場地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該場地及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該場地的獨占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和幼兒園的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。（4）按照國家相關(guān)規(guī)定辦理開辦幼兒園所需的審批手續(xù)，取得相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（5）承擔(dān)該場地使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。（6）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條場地維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對該場地及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。對于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌膱龅丶捌涓綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修，并承擔(dān)維修費用。6.3維修通知無論何種原因需要維修，一方應(yīng)及時通知另一方。通知可以采用書面、電話、短信等方式，但書面通知應(yīng)作為最終的確認依據(jù)。第七條保險7.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該場地及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于場地及其附屬設(shè)施的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買開辦幼兒園所需的公眾責(zé)任險、教職工意外險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該場地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、損壞場地及其附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和幼兒園的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（3）如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達。如一方地址變更，應(yīng)及時書面通知另一方。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或