尋物業(yè)合作協(xié)議合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理需求，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地理位置]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務(wù)范圍1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等。乙方應(yīng)定期對(duì)上述部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保房屋建筑本體的安全和正常使用。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房（棚）、停車場(chǎng)等。乙方應(yīng)保持市政公用設(shè)施的完好和整潔，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的損壞和故障。4.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。乙方應(yīng)根據(jù)附屬配套建筑和設(shè)施的使用性質(zhì)，制定相應(yīng)的管理規(guī)定，確保其正常使用。5.公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。乙方應(yīng)制定衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)流程，定期進(jìn)行清掃和消毒，保持公共環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。6.交通、車輛行駛及停泊對(duì)小區(qū)內(nèi)的交通秩序進(jìn)行管理，確保車輛行駛安全和有序。設(shè)置明顯的交通標(biāo)志和標(biāo)線，引導(dǎo)車輛有序行駛和停泊。對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和糾正。7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全保安管理制度，配備專業(yè)的保安人員，加強(qiáng)小區(qū)的安全防范工作。制定安全巡邏計(jì)劃，定期進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。8.社區(qū)文化建設(shè)組織開展形式多樣的社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的精神文化生活。乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和興趣愛好，制定社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，定期舉辦各類文化活動(dòng)。二、合作期限本合作協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合作期限屆滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的意向，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的開展情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，向乙方提供必要的協(xié)助和支持。向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和文件。不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的開展情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見和建議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私，不得泄露甲方和業(yè)主的相關(guān)信息。不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.住宅物業(yè)：[X]元/平方米·月2.商業(yè)物業(yè)：[X]元/平方米·月3.其他物業(yè)：[X]元/平方米·月（二）費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)的變化和物業(yè)管理服務(wù)成本的變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方法。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方披