小產(chǎn)權(quán)房租贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有對(duì)特定小產(chǎn)權(quán)房的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該小產(chǎn)權(quán)房的租賃權(quán)益贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物1.1小產(chǎn)權(quán)房基本信息該小產(chǎn)權(quán)房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商用等]。該房屋系甲方從[原出租人姓名]處租賃而來(lái)，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，甲方已按照租賃合同的約定支付了相應(yīng)的租金及押金。1.2租賃權(quán)益范圍甲方贈(zèng)與乙方的租賃權(quán)益包括但不限于在租賃期限內(nèi)對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房的占有、使用、收益的權(quán)利，以及依據(jù)租賃合同所享有的其他相關(guān)權(quán)益（如優(yōu)先續(xù)租權(quán)等，若有）。第二條贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與乙方該小產(chǎn)權(quán)房租賃權(quán)益的目的為[具體目的，如親情贈(zèng)與、幫助乙方解決居住問(wèn)題等]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利在本贈(zèng)與合同生效前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該小產(chǎn)權(quán)房直至贈(zèng)與交付完成。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房的租賃權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因甲方租賃權(quán)益存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房的租賃合同原件及相關(guān)繳費(fèi)憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該租賃權(quán)益相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向原出租人告知租賃權(quán)益贈(zèng)與事宜等。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備情況等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利自本合同生效且完成租賃權(quán)益交付后，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用該小產(chǎn)權(quán)房，并享有該房屋在租賃期限內(nèi)的收益權(quán)。若因甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常享有租賃權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行承租人的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金（若后續(xù)仍需支付）、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。乙方不得擅自改變?cè)撔‘a(chǎn)權(quán)房的用途，若因特殊情況需要改變用途的，應(yīng)事先征得原出租人及甲方的書(shū)面同意。若該小產(chǎn)權(quán)房在租賃期間需要進(jìn)行維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或原出租人，并配合做好維修工作。第四條贈(zèng)與的交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房的租賃權(quán)益交付給乙方。交付標(biāo)志為甲方將租賃合同原件、相關(guān)繳費(fèi)憑證交付給乙方，并完成與原出租人的告知及交接手續(xù)。4.2交付方式甲方應(yīng)將租賃合同原件、相關(guān)繳費(fèi)憑證等以當(dāng)面交付的方式交給乙方，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照該小產(chǎn)權(quán)房月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該小產(chǎn)權(quán)房租賃剩余期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，隱瞞租賃權(quán)益瑕疵或房屋實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照租賃合同的約定履行承租人義務(wù)，導(dǎo)致甲方或原出租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變?cè)撔‘a(chǎn)權(quán)房的用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照該小產(chǎn)權(quán)房月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本贈(zèng)與合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的