幸福院修繕改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[幸福院具體地址]的幸福院（以下簡稱“幸福院”），現(xiàn)需對其進行修繕改造，乙方具備相應(yīng)的修繕改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同條款：一、合同標的（一）修繕改造項目概述甲方委托乙方對幸福院進行全面的修繕改造工作，具體包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻面翻新、水電線路改造、門窗更換、屋面防水處理、室內(nèi)外裝修裝飾等項目，以提升幸福院的使用功能和安全性，改善居住環(huán)境。（二）具體修繕改造內(nèi)容及要求1.建筑結(jié)構(gòu)加固乙方應(yīng)對幸福院的主體建筑結(jié)構(gòu)進行詳細檢測，根據(jù)檢測結(jié)果制定科學合理的加固方案，并按照方案進行加固施工。加固材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，施工工藝應(yīng)嚴格遵循行業(yè)規(guī)范。2.內(nèi)外墻面翻新外墻面應(yīng)先進行基層處理，去除原有的破損、脫落涂層，然后采用優(yōu)質(zhì)的外墻涂料進行粉刷，確保墻面色澤均勻、無裂縫、無起皮現(xiàn)象。內(nèi)墻面應(yīng)根據(jù)不同區(qū)域的使用功能進行合理設(shè)計和施工，選用環(huán)保、耐用的內(nèi)墻涂料或裝飾材料。3.水電線路改造對幸福院的水電線路進行全面改造，確保用電安全和用水暢通。電線應(yīng)選用符合國家標準的銅芯電線，合理規(guī)劃線路走向，安裝漏電保護裝置和配電箱。水管應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)的管材，進行暗敷或明敷，確保無漏水現(xiàn)象，并安裝必要的節(jié)水設(shè)備。4.門窗更換拆除原有的老舊門窗，更換為符合安全、保溫、隔音要求的新型門窗。門窗的材質(zhì)、規(guī)格、顏色應(yīng)與幸福院的整體風格相協(xié)調(diào)，安裝應(yīng)牢固、密封性能良好。5.屋面防水處理對屋面進行防水處理，先清理屋面雜物，修復破損的防水層，然后鋪設(shè)防水卷材或涂刷防水涂料，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。同時，應(yīng)做好屋面排水系統(tǒng)的疏通和改造，保證排水暢通。6.室內(nèi)外裝修裝飾室內(nèi)裝修應(yīng)根據(jù)幸福院的使用功能進行合理布局，包括臥室、餐廳、活動室、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、舒適、耐用的產(chǎn)品，注重細節(jié)處理，營造溫馨、舒適的居住環(huán)境。室外裝修應(yīng)注重與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，對庭院、道路等進行適當?shù)拿阑透脑?。（三）修繕改造工程期限本修繕改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標準進行施工。（2）有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，要求乙方及時解決。（3）有權(quán)在工程竣工后，按照合同約定的標準進行驗收，對不符合要求的部分要求乙方返工處理。2.義務(wù)（1）在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價款的[預(yù)付款比例]。（2）按照合同約定的時間和方式支付工程進度款和結(jié)算款。（3）為乙方提供施工所需的場地、水電等必要條件，并協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，確保施工順利進行。（4）及時確認乙方提交的施工圖紙、設(shè)計變更等文件，對乙方提出的合理要求給予及時答復。（5）組織相關(guān)人員對工程進行竣工驗收，并在驗收合格后及時辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程款項。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和必要條件，以便順利開展施工工作。（3）在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加工程成本，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和施工方案進行施工，確保工程按時竣工并達到合格標準。（2）嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工人員和周邊居民的人身安全和財產(chǎn)安全。（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的整改意見及時進行處理，確保工程質(zhì)量符合要求。（4）在施工過程中，保護好幸福院的原有設(shè)施和周邊環(huán)境，如有損壞應(yīng)及時修復或賠償。（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本修繕改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本合同約定的全部修繕改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款乙方應(yīng)按照工程進度向甲方提交工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后，甲方按照以下方式支付工程進度款：（1）基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）主體工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）裝飾裝修工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，雙方進行工程結(jié)算。甲方在收到乙方提交的結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料后[結(jié)算審核時間]內(nèi)完成審核，審核無誤后，支付至工程結(jié)算總價款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金預(yù)留工程結(jié)算總價款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[退還時間]內(nèi)無息退還乙方。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本修繕改造工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準、施工規(guī)范和驗收規(guī)范，以及雙方在合同中約定的具體要求。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工方案和相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。（二）工程驗收1.隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[通知時間]通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗收時間]內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并承擔相應(yīng)的責任。2.分項工程驗收每個分項工程完工后，乙方應(yīng)及時向甲方提交分項工程驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后[驗收時間]內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料和竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后[驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行返工處理，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔由此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加工程成本的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并給予乙方相應(yīng)的補償。3.如甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的[解除合同違約金比例]作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準為止，并承擔由此造成的工期延誤和甲方的損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]作為違約金，同時承擔由此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好