戶外租墻合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定戶外墻體的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該墻體用于廣告宣傳等合法用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃墻體基本情況（一）墻體位置甲方出租給乙方的墻體位于[具體地理位置，精確到門牌號或標志性建筑附近]。該墻體為[墻體材質(zhì)，如磚墻、鋁板墻等]結(jié)構(gòu)，朝向為[具體朝向，如朝南、朝東等]。（二）墻體面積經(jīng)雙方實地測量，該墻體的實際可用面積為[X]平方米（長[X]米，寬[X]米）。雙方確認以該測量面積作為本合同租賃面積的計算依據(jù)。（三）墻體現(xiàn)狀甲方應向乙方提供墻體的現(xiàn)狀資料，包括但不限于墻體的外觀、結(jié)構(gòu)、是否存在損壞等情況。乙方在簽訂本合同前已對墻體進行了實地查看，對墻體現(xiàn)狀予以認可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）發(fā)票開具甲方在收到乙方支付的租金后，應在[X]個工作日內(nèi)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用墻體的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用墻體。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃墻體。2.義務保證對租賃墻體擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與墻體廣告設置相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和配合。負責租賃墻體的基礎維護和保養(yǎng)，確保墻體的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性。如因墻體自身質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。不得干涉乙方對墻體的正常使用，但有權(quán)對乙方的廣告內(nèi)容進行合法性審查。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃墻體，用于合法的廣告宣傳等活動。對租賃墻體上設置的廣告設施享有所有權(quán)和使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務和維修義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。確保在租賃墻體上設置的廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或有害的廣告信息。負責廣告設施的設計、制作、安裝和維護，確保廣告設施的安全和美觀。如因廣告設施的安裝、使用等問題導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃墻體轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)拆除租賃墻體上的廣告設施，并將墻體恢復至租賃前的狀態(tài)。五、廣告設置及管理（一）廣告內(nèi)容審查乙方在租賃墻體上設置的廣告內(nèi)容應事先經(jīng)甲方書面審查同意。甲方應在收到乙方提交的廣告內(nèi)容資料后[X]個工作日內(nèi)進行審查，并將審查結(jié)果書面通知乙方。如廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行修改。（二）廣告設施安裝乙方應委托具有相應資質(zhì)的單位進行廣告設施的安裝，安裝過程應符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范。乙方應在廣告設施安裝前將安裝方案和施工單位資質(zhì)等資料提交給甲方備案。（三）廣告設施維護乙方應定期對廣告設施進行維護和檢查，確保廣告設施的正常運行和安全。如發(fā)現(xiàn)廣告設施存在安全隱患或損壞，乙方應及時進行修復或更換。（四）廣告變更乙方如需變更廣告內(nèi)容或廣告設施，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致乙方無法正常使用租賃墻體的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定對墻體進行維護和保養(yǎng)，導致墻體出現(xiàn)安全問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對墻體的正常使用，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，在租賃墻體上發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或有害的廣告信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃墻體轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定拆除廣告設施并恢復墻體原狀的，應承擔甲方因此產(chǎn)生的拆除費用和恢復費用，并按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付逾期占用費。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)的結(jié)算和交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應以書面形式送達對方。送達方式