在建工程的租賃合同范本在建工程租賃合同合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份出租方（甲方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有在建工程的合法處置權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，愿意租賃該在建工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）在建工程基本情況1.工程位置：該在建工程位于[具體地理位置]，具體四至為東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。2.工程規(guī)模：該在建工程規(guī)劃建筑面積約為[X]平方米，共[X]層（地下[X]層，地上[X]層）。3.工程現(xiàn)狀：目前工程處于[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)施工階段、主體施工階段等]，已完成的工程部分包括[詳細(xì)描述已完成的工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)澆筑、部分主體結(jié)構(gòu)搭建等]。4.相關(guān)證件：甲方應(yīng)保證該在建工程已取得合法的建設(shè)審批手續(xù)，包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等，并向乙方提供上述證件的復(fù)印件。（二）租賃范圍乙方租賃的范圍為該在建工程的[具體樓層、區(qū)域等，如地上一層至三層的全部區(qū)域]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。（三）租賃用途乙方租賃該在建工程用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自乙方實(shí)際進(jìn)場之日起計算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物按約定返還給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合乙方使用的基本條件。負(fù)責(zé)辦理租賃物的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程建設(shè)的合法性和合規(guī)性。承擔(dān)租賃物的建設(shè)成本和風(fēng)險，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故等。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃物進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，將租賃物按約定返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，除自然損耗外，不得有明顯損壞。六、工程建設(shè)與交付（一）工程建設(shè)1.甲方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程在[預(yù)計竣工日期]前竣工并達(dá)到交付使用條件。2.甲方應(yīng)定期向乙方通報工程建設(shè)進(jìn)度情況，如工程建設(shè)過程中出現(xiàn)重大變更或延誤，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并說明原因和預(yù)計的解決時間。（二）交付條件1.租賃物交付時應(yīng)符合以下條件：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施接通并能正常使用。消防設(shè)施安裝完畢并通過消防部門的驗(yàn)收。其他雙方約定的交付條件。2.甲方應(yīng)在租賃物達(dá)到交付條件后[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行現(xiàn)場交接，簽署交付確認(rèn)書。七、裝修與改造（一）乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交裝修、改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）乙方的裝修、改造方案不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范的要求。（三）乙方在裝修、改造過程中，應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修、改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期滿或合同提前終止后，乙方對租賃物進(jìn)行的裝修、改造部分，除可移動的設(shè)備、設(shè)施外，無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或無法辦理相關(guān)行政審批手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修、改造未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反合同約定，在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動或嚴(yán)重違反甲方制定的管理制度的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章