房東租賃合同解除協(xié)議書甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如兩室一廳等]，房屋附屬設(shè)施及物品詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如月付、季付等]支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]二、合同解除（一）解除時間甲乙雙方一致同意，原合同于[解除日期]解除。自解除之日起，甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）通知義務(wù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，以書面形式通知相關(guān)方（如物業(yè)管理公司等）原合同已解除。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交還該房屋及附屬設(shè)施、物品。有權(quán)要求乙方支付原合同解除前欠付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定交還該房屋及附屬設(shè)施、物品后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)（如工商注冊地址變更等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)在[解除日期]前，將該房屋恢復(fù)至原合同簽訂時的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并交還甲方。結(jié)清原合同解除前欠付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。配合甲方辦理與該房屋租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)（如工商注冊地址變更等）。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)在[解除日期]前，向甲方支付原合同解除前欠付的租金。甲方應(yīng)在乙方交還該房屋及附屬設(shè)施、物品后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金。（二）押金退還若乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還該房屋及附屬設(shè)施、物品，甲方應(yīng)在[退還日期]前，將押金人民幣[X]元退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。（三）其他費(fèi)用乙方應(yīng)在[解除日期]前，結(jié)清該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。雙方應(yīng)在交接房屋時，共同確認(rèn)各項費(fèi)用的結(jié)算情況。五、房屋交接（一）交接時間乙方應(yīng)在[解除日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施、物品交還甲方。雙方應(yīng)在交接時進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》（詳見附件二）。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損，如有損壞，應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行賠償。2.乙方應(yīng)將該房屋內(nèi)的個人物品全部搬離，如在交接后仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還該房屋及附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，且乙方遺留的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（