宅基地?zé)o償借用合同范本甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地的合法使用權(quán)，乙方因[具體借用原因]需要借用該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下無償借用合同：一、宅基地基本情況（一）位置該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）面積該宅基地的總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書或有權(quán)部門測繪的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)及權(quán)屬該宅基地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，有權(quán)將其無償出借給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如宅基地使用證等，以證明其對(duì)該宅基地的合法權(quán)益。二、借用期限（一）借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）借用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)借用該宅基地，應(yīng)在借用期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂借用合同。如甲方不同意繼續(xù)借用，乙方應(yīng)在借用期限屆滿后[X]日內(nèi)將宅基地恢復(fù)原狀并返還給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)宅基地的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用宅基地。（2）在借用期限屆滿后，有權(quán)收回宅基地，并要求乙方將宅基地恢復(fù)原狀。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式將宅基地交付給乙方使用。（2）保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因宅基地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與使用宅基地相關(guān)的必要手續(xù)，如在乙方需要時(shí)提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用宅基地。（2）在使用宅基地過程中，如因不可抗力或政府行為等非乙方原因?qū)е抡責(zé)o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)延長借用期限或協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用宅基地，不得將宅基地用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（2）合理使用宅基地，不得對(duì)宅基地造成永久性損害。如因乙方使用不當(dāng)造成宅基地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在借用期限屆滿后，按照甲方要求將宅基地恢復(fù)原狀并返還給甲方?；謴?fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地的一般使用狀態(tài)，包括但不限于清除地上建筑物、構(gòu)筑物、垃圾等。（4）承擔(dān)在使用宅基地過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。四、使用用途限制（一）乙方借用該宅基地僅用于[具體用途]，不得擅自改變使用用途。如乙方需要改變使用用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可改變。（二）乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得違反規(guī)劃建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。五、地上建筑物及附屬設(shè)施（一）乙方在借用期間如需在宅基地上建造地上建筑物或附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在借用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除并將宅基地恢復(fù)原狀；如甲方同意保留，雙方可就地上建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償問題另行協(xié)商。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將宅基地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照借用期限內(nèi)乙方預(yù)期利益的[X]%向乙方支付賠償金。2.如因甲方原因?qū)е抡卮嬖跈?quán)利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用宅基地或擅自改變使用用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照借用期限內(nèi)甲方預(yù)期利益的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回宅基地，并要求乙方按照借用期限內(nèi)甲方預(yù)期利益的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未在借用期限屆滿后按時(shí)將宅基地恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照借用期限內(nèi)甲方預(yù)期利益的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（