賓館租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡(jiǎn)稱“該賓館”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該賓館的租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就賓館租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）賓館基本情況1.地理位置：該賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：賓館內(nèi)配備有客房[X]間，各類設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。3.經(jīng)營(yíng)證照：甲方已依法取得該賓館經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等（具體證照清單見附件二）。（二）租賃情況1.甲方與該賓館房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“房東”）簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已向乙方出示該租賃合同原件，并保證該租賃合同真實(shí)、合法、有效。2.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照租賃合同的約定向房東支付租金至[租金支付截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方與房東簽訂的租賃合同期滿之日止。2.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方與房東簽訂的租賃合同期滿之日止。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方對(duì)該賓館的裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）租賃費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方與房東簽訂的租賃合同的約定向房東支付租金。租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，支付時(shí)間為每期租金到期前[X]日內(nèi)。2.自本協(xié)議生效之日起，該賓館的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將該賓館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)在甲方交付經(jīng)營(yíng)管理權(quán)并協(xié)助辦理完相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該賓館的經(jīng)營(yíng)管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)該賓館擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)和租賃權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該賓館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清該賓館的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。向乙方提供該賓館的相關(guān)資料，包括但不限于裝修圖紙、設(shè)施設(shè)備購(gòu)買合同等。在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方處理與房東及相關(guān)部門的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該賓館的租賃權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該賓館進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得破壞該賓館的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用，向房東支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)該賓館，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在本協(xié)議履行過程中，妥善保管該賓館的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理該賓館經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。不得將該賓館的租賃權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該賓館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該賓館的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該賓館的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自將該賓館的租賃權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致該賓館被相關(guān)部門處罰或停業(yè)整頓的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該賓館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本