小學(xué)教室出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同所涉小學(xué)教室的合法處置權(quán)，乙方有意購買該小學(xué)教室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）教室位置該小學(xué)教室位于[具體地址]，屬于[學(xué)校名稱]內(nèi)[具體教學(xué)樓棟]的[具體樓層及教室編號]。（二）教室面積教室建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)。（三）教室現(xiàn)狀1.教室的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)描述，如正常使用、閑置等]。2.教室內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)等]，具體附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號等詳見附件一《附屬設(shè)施清單》。（四）產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該小學(xué)教室的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該教室的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小學(xué)教室的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在[具體條件成就，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二筆價款：在甲方將教室實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該小學(xué)教室擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理教室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合辦理相關(guān)手續(xù)。在收到乙方支付的相應(yīng)價款后，按照約定的時間將教室及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)保持教室及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞維修責(zé)任。結(jié)清交付前該教室所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收教室及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收教室后，承擔(dān)該教室所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該小學(xué)教室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。（二）交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆價款后[X]日內(nèi)，將教室及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對教室及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。2.自交付之日起，該教室的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定的時間將教室及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該教室存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙