商場(chǎng)店鋪買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的所有權(quán)，且有意出售該店鋪；乙方有意購(gòu)買該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該店鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）店鋪位置該店鋪位于[商場(chǎng)具體地址]，商場(chǎng)名稱為[商場(chǎng)名稱]，店鋪編號(hào)為[店鋪編號(hào)]。（二）店鋪面積該店鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）店鋪用途該店鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾按照商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求使用該店鋪。（四）店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該店鋪目前的裝修情況為[具體裝修情況]，配備的設(shè)備設(shè)施有[列舉主要設(shè)備設(shè)施]。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款：乙方應(yīng)在辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：乙方應(yīng)在甲方將該店鋪交付給乙方且雙方完成店鋪交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該店鋪，且該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因該店鋪存在上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期價(jià)款后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方，并確保該店鋪的設(shè)備設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署店鋪交接清單，確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商場(chǎng)管理方辦理店鋪相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更、物業(yè)管理協(xié)議變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該店鋪的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)、足額向甲方支付合同價(jià)款。承擔(dān)辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。自該店鋪交付之日起，承擔(dān)該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的用途和結(jié)構(gòu)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。五、店鋪交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的店鋪應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.店鋪應(yīng)具備正常使用的條件，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。3.甲方應(yīng)將該店鋪的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在店鋪交付時(shí)簽署店鋪交接清單，確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)物品的交接情況。自交接清單簽署之日起，該店鋪的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該店鋪存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該店鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)、足額向甲方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求使用該店鋪，擅自改變店鋪的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)