房屋租賃押金協(xié)議合同書要求第一章總則1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3甲乙雙方信息：1.3.1甲方（出租方）：_______________________1.3.2乙方（承租方）：_______________________1.4合同簽訂地點：_______________________1.5合同期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6合同標(biāo)的：甲方將其房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。1.7合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃押金方面的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的順利進行。第二章押金條款2.1押金金額：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣_______元整。2.2押金交付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將押金通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付給甲方。2.3押金用途：押金用于抵扣乙方在租賃期間因損壞租賃物而產(chǎn)生的修理費用或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.4押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時如乙方無違約行為，且租賃物狀況良好，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。2.5押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日起_______個工作日內(nèi)，將租賃物交還甲方，并通知甲方辦理押金退還手續(xù)。第三章租賃物狀況3.1租賃物基本情況：租賃物為甲方擁有的位于_______的房屋，具體結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一。3.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物在交付乙方使用時，其內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等均符合附件一所述情況。3.3租賃物維護：乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。3.4租賃物損壞賠償：乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四章租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍：乙方僅可按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.2不得行為：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品、易燃易爆物品等。4.3保持整潔：乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得損壞公共設(shè)施。4.4愛護使用：乙方應(yīng)愛護使用租賃物，不得隨意涂鴉、損壞墻面等。第五章租賃費用及支付5.1租金金額：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為人民幣_______元整。5.2支付方式：租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.4稅費承擔(dān)：租賃期間的稅費（如房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等）由雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。5.5押金抵扣租金：如乙方在租賃期間提前解除合同，押金將按實際占用時間抵扣租金。5.6結(jié)算方式：租賃期滿或乙方提前解除合同時甲方應(yīng)將剩余租金及押金退還給乙方。第六章租賃物維修與保險6.1維修責(zé)任6.1.1日常維修：租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于燈具、潔具、廚房設(shè)備等小件設(shè)施的維修或更換。6.1.2大修責(zé)任：租賃物的重大維修責(zé)任（如管道破裂、屋頂漏水等）由甲方承擔(dān)，但乙方需提前通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。6.2保險6.2.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期間為其擁有的房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并保證保險覆蓋范圍包括租賃物及其內(nèi)部設(shè)施。6.2.2乙方責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。第七章租賃物交付與收回7.1交付7.1.1交付條件：租賃物交付前，甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并負責(zé)清理租賃物內(nèi)的垃圾和廢棄物品。7.1.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日前將租賃物交付給乙方。7.2收回7.2.1收回條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時甲方有權(quán)收回租賃物。7.2.2收回時間：租賃期滿或乙方提前解除合同時乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)將租賃物交還甲方。第八章租賃物占用與使用8.1占用8.1.1乙方有權(quán)在租賃期間占有和使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2使用8.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得濫用或過度使用。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能影響甲方利益或違反法律法規(guī)的活動。第九章租賃物損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。9.1.2損壞賠償?shù)恼J(rèn)定以實際損壞程度和維修費用為準(zhǔn)。9.2賠償方式9.2.1乙方應(yīng)賠償因損壞造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知之日起_______個工作日內(nèi)支付賠償金。第十章附屬設(shè)施與公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施10.1.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、停車位等）由乙方按使用說明合理使用。10.1.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。10.2公共區(qū)域10.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。10.2.2乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放物品或進行任何可能影響其他業(yè)主權(quán)益的活動。第十一章附屬服務(wù)與設(shè)施管理11.1附屬服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的附屬服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。11.1.2甲方應(yīng)保證附屬服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，保證乙方正常使用。11.2設(shè)施管理11.2.1甲方負責(zé)租賃物內(nèi)公共設(shè)施的維護和管理，如電梯、消防設(shè)施等。11.2.2乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或濫用。第十二章不可抗力與意外事件12.1不可抗力12.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。12.2意外事件12.2.1在租賃期間，如發(fā)生意外事件（如火災(zāi)、盜竊等），導(dǎo)致租賃物或乙方財產(chǎn)損失，責(zé)任歸屬按相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。12.2.2乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施保護租賃物和自身財產(chǎn)。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1本合同附件一為租賃物清單，詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.1.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)核對附件一內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在接收之日起_______個工作日內(nèi)通知甲方。13.2附件二：租賃物使用說明13.2.1本合同附件二為租賃物