合同編號:合同各方:甲方(委托方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(受托方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的房屋位于,占地面積為平方米。1.2房屋建設(shè)規(guī)模為層,建筑風(fēng)格為,建筑總面積為平方米。1.3房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合等相關(guān)規(guī)定,并滿足甲方對質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。第二條雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付建設(shè)費(fèi)用,并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè),并保證房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)要求。2.3甲方應(yīng)提供建設(shè)所需的設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料,并負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)。2.4乙方應(yīng)按照約定的工期完成建設(shè)任務(wù),如有延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條建設(shè)費(fèi)用及支付方式3.1房屋建設(shè)的總費(fèi)用為人民幣(大寫):元整(小寫):元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按照約定時間支付款項。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。4.2若乙方建設(shè)的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或拆除重建,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。6.2合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(委托方):乙方(受托方）:簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.注意合同雙方的主體資格:確保甲方和乙方均為具有獨立法人資格的實體,或者具有合法的授權(quán)代表。解決辦法:在合同簽訂前,核實雙方的主體資格及授權(quán)情況,必要時可咨詢法律顧問。2.注意合同中的權(quán)利和義務(wù):明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特別是乙方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證和工期的承諾。解決辦法：詳細(xì)審閱合同條款,確保雙方對權(quán)利義務(wù)有清晰的理解和約定,必要時可進(jìn)行修改和補(bǔ)充。3.注意建設(shè)費(fèi)用的支付方式和時間:確保費(fèi)用的支付方式、時間和節(jié)點符合雙方的財務(wù)安排和合同約定。解決辦法:在合同中明確支付的時間、方式和節(jié)點,并約定好付款憑證和發(fā)票的開具。4.注意違約責(zé)任:明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任,包括違約金和賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任,確保違約責(zé)任的約定合法、合理。5.注意爭議解決方式:確保爭議解決方式(如協(xié)商、調(diào)解、訴訟)符合雙方的最佳利益。解決辦法：選擇雙方都認(rèn)可的爭議解決方式,并在合同中明確約定爭議解決的程序和地點。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.獨立法人資格:指依法成立,能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任,擁有獨立的財產(chǎn)和名稱的組織。2.授權(quán)代表：指被法人或其他組織正式授權(quán),代表該法人或組織進(jìn)行民事活動的自然人。3.委托建房:指甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的合同行為。4.建設(shè)費(fèi)用：指完成房屋建設(shè)所需的所有費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):指房屋建設(shè)應(yīng)遵守的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求和規(guī)范。6.工期:指合同約定的房屋建設(shè)完成的時間節(jié)點。7.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.賠償責(zé)任:指因違約行為給對方造成損失時,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,采取的法律程序和方法。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時,通過對話和協(xié)商的方式解決糾紛。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)委托建筑商進(jìn)行自用住宅建設(shè)。2.開發(fā)商委托施工單位進(jìn)行批量住宅建設(shè)。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)委托建筑商進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。4.任何需要定制房屋建設(shè)的場合。補(bǔ)充條款:1.特殊材料使用:如合同中涉及特殊材料的使用,應(yīng)明確材料類型、來源、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程。2.設(shè)計變更:如建設(shè)過程中出現(xiàn)設(shè)計變更,應(yīng)明確變更程序、費(fèi)用承擔(dān)及工期調(diào)整。3.不可抗力:明確不可抗力事件的定義及雙方的責(zé)任和義務(wù),如自然災(zāi)害、政策變動等。4.保險責(zé)任：約定建設(shè)過程中的保險事宜,包括建筑工程保險、工人意外傷害保險等。5.竣工驗收:規(guī)定竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及驗收不合格的處理辦法。6.保修條款:明確房屋交付后的保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。附件列表:1.甲方提供的建設(shè)地點土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.甲方提供的房屋設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料。3.乙方提供的工程預(yù)