合同編號:甲方(出租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn),愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的房產(chǎn)位于,房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。第二條租賃期限租賃期限自年__月__日起至年__月__日止,共計年。第三條租金1.租金為每月人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞,由甲方負責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞,由乙方負責(zé)維修。第六條合同的提前解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的,應(yīng)提前__個月書面通知對方。2.提前解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,扣除乙方應(yīng)付款項后,如有剩余,應(yīng)無息退還乙方。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方(簽字):簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.租賃物的交付和驗收:注意事項:甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行前將租賃物按約定條件交付給乙方,并共同進行驗收。解決辦法：雙方應(yīng)共同簽署《租賃物驗收確認單》,明確記錄租賃物的狀態(tài),如有損壞或不符合約定的情況,乙方應(yīng)在驗收時提出,由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。2.租金支付:注意事項:乙方應(yīng)按時支付租金,不得逾期。解決辦法：乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)依法要求乙方支付滯納金,并有權(quán)根據(jù)實際情況提前解除合同。3.維修責(zé)任:注意事項:雙方應(yīng)明確維修責(zé)任區(qū)分,避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修責(zé)任執(zhí)行,如有爭議,可由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方。4.合同變更或解除:注意事項:合同的變更或解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：甲乙雙方同意變更或解除合應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并遵循合同約定的提前通知期限和程序。5.違約處理:注意事項:違約行為應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定處理。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方):指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指甲方出租給乙方的財產(chǎn),包括房屋及其附屬設(shè)施。4.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費用,以使用租賃物。5.押金:指乙方為了保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢,租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。8.維修責(zé)任:指租賃期間,租賃物的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭議時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。應(yīng)用場合:1.商業(yè)租賃:適用于店鋪、辦公室、倉庫等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租賃:適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.設(shè)備租賃:適用于各類設(shè)備的長期或短期租賃,如機械設(shè)備、電子產(chǎn)品等。4.土地租賃：適用于土地的使用權(quán)租賃,用于建設(shè)、種植或其他用途。補充條款:1.寵物政策：明確租賃物內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物,如有特殊規(guī)定應(yīng)列出。2.維修和改造:詳細說明租賃期間甲方和乙方對于維修和改造的責(zé)任及費用承擔(dān)。3.保險責(zé)任:規(guī)定雙方對于租賃物的保險責(zé)任,以及必須購買的保險類型。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi),雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。5.繼承和轉(zhuǎn)讓:明確合同在一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。6.違約解除合同:詳細規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約解除合同的程序和后果。7.隱私保護：涉及乙方個人隱私信息的保護措施,確保甲方不得泄露乙方個人信息。附件列表:1.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料,以證明租賃物的初始狀態(tài)。2.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件,證明甲方對租賃物