非婚子女繼承房子協(xié)議書甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]乙方（非婚子女，繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]鑒于甲方系位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方系甲方的非婚生子女，為明確該房屋在甲方去世后的繼承事宜，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條（遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。）、第一千一百三十三條（自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋系甲方通過[購買方式，如全款購買、貸款購買等]取得，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住人情況，如甲方居住、閑置等]，房屋使用狀況良好，不存在重大質(zhì)量問題或安全隱患。（三）權(quán)利限制情況截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況。若存在任何潛在的權(quán)利限制或糾紛，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方在生前對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方可以自行居住該房屋，也可以將房屋出租、出借等，但不得損害乙方依據(jù)本協(xié)議享有的繼承權(quán)益。甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)自身意愿對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或撤銷，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并與乙方重新協(xié)商達(dá)成一致意見。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。若因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。在甲方生前，若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋受損的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并將相關(guān)情況告知乙方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件等相關(guān)資料交由乙方保管，以確保乙方的繼承權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，依據(jù)本協(xié)議的約定繼承該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在甲方生前了解該房屋的使用、維護(hù)等情況，甲方應(yīng)予以配合并如實(shí)告知。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合法權(quán)益，不得在甲方生前干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和處分。若甲方在生前需要乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。三、繼承條件及方式（一）繼承條件本協(xié)議所約定的繼承事宜自甲方去世之日起生效。在甲方去世后，乙方無需再另行辦理其他繼承手續(xù)，即可依據(jù)本協(xié)議直接取得該房屋的所有權(quán)。（二）繼承方式乙方繼承該房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方的法定繼承人（如有）應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法繼承該房屋的，甲方應(yīng)按照該房屋當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件等相關(guān)資料交由乙方保管，或未如實(shí)告知房屋的權(quán)利限制情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意擅自變更或撤銷本協(xié)議，且無法提供合理理由的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方生前干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和處分，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在甲方去世后，未按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方的法定繼承人（如有）遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所留的地址、