非親屬房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的為準(zhǔn)。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3房屋用途該房屋的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。第二條贈(zèng)與目的甲方出于[具體贈(zèng)與目的，如感謝乙方多年照顧等]的原因，自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方。第三條贈(zèng)與方式本贈(zèng)與為不可撤銷(xiāo)的贈(zèng)與，自本合同生效之日起，甲方即喪失對(duì)該房屋的所有權(quán)，乙方取得該房屋的所有權(quán)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利在本合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成前，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并返還乙方因辦理與本合同相關(guān)事宜所支出的合理費(fèi)用。4.1.2義務(wù)甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、相關(guān)票據(jù)等與該房屋有關(guān)的所有資料原件交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的一切必要文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求到場(chǎng)簽字、配合辦理手續(xù)等。甲方保證所贈(zèng)與的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，如因房屋存在隱蔽瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自處分該房屋，不得在該房屋上設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。自本合同生效之日起，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和收益。4.2.2義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納因過(guò)戶(hù)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方不當(dāng)使用或改造導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條稅費(fèi)承擔(dān)因本贈(zèng)與行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將房屋以現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等（具體附屬設(shè)施、設(shè)備清單見(jiàn)附件）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付房屋資料或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方因辦理與本合同相關(guān)事宜所支出的合理費(fèi)用。如甲方擅自處分該房屋或在該房屋上設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定配合辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或繳納相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：日期