露天停車場租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處露天停車場的合法出租權(quán)，乙方有租賃該露天停車場的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方露天停車場事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.停車場位置：甲方出租給乙方的露天停車場位于[具體地址]，該停車場四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.停車場面積：該露天停車場總面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.停車場附屬設(shè)施：停車場內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等]等附屬設(shè)施，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該露天停車場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對停車場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回停車場及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對該露天停車場擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將停車場及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證交付時(shí)停車場及其附屬設(shè)施符合正常使用的要求。負(fù)責(zé)承擔(dān)停車場的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因停車場所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。協(xié)助乙方處理與停車場使用相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、單位的協(xié)調(diào)等。對停車場的附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明情況并提供臨時(shí)解決方案。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用停車場及其附屬設(shè)施。對停車場進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。改造和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方自行拆除改造和裝修部分，但不得損壞停車場的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)置符合相關(guān)規(guī)定的指示牌、標(biāo)識等。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。合理使用停車場及其附屬設(shè)施，不得將停車場用于違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變停車場的用途。負(fù)責(zé)停車場的日常衛(wèi)生清潔和管理，保持停車場的整潔和有序。承擔(dān)停車場在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將停車場轉(zhuǎn)租給第三方。第五條停車場的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)停車場及其附屬設(shè)施出現(xiàn)輕微損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方也可以自行維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：如停車場及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模的維修或更換，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)損壞原因協(xié)商分擔(dān)。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為停車場及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于停車場及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為在停車場內(nèi)停放的車輛購買車輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將停車場及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如甲方提供的停車場及其附屬設(shè)施不符合正常使用的要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。如在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，具體方式由雙方協(xié)商確定。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰退停車場。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第八條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。3.違約解除：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將停車場及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方，如乙方對停車場進(jìn)行了改造和裝修，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1