集貿(mào)市場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的集貿(mào)市場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集貿(mào)市場，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就集貿(mào)市場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條集貿(mào)市場基本情況1.名稱：該集貿(mào)市場名稱為[集貿(mào)市場具體名稱]。2.位置：位于[集貿(mào)市場詳細(xì)地址]，其具體四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]、南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]、西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]、北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。3.面積：集貿(mào)市場占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量文件為準(zhǔn)。4.設(shè)施設(shè)備：集貿(mào)市場內(nèi)包含以下主要設(shè)施設(shè)備：攤位：共有[X]個(gè)攤位，其中固定攤位[X]個(gè)，臨時(shí)攤位[X]個(gè)。攤位的規(guī)格和布局見附件一《攤位分布圖》。建筑及附屬設(shè)施：包括市場交易大棚、管理用房、倉儲用房、公共廁所等，具體建筑結(jié)構(gòu)和狀況見附件二《建筑設(shè)施清單》。設(shè)備：配備有照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、給排水設(shè)備等，設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等詳情見附件三《設(shè)備清單》。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該集貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的情形。該集貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集貿(mào)市場的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含集貿(mào)市場的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)施設(shè)備以及市場內(nèi)的相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的相關(guān)交付義務(wù)且雙方辦理完畢集貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方實(shí)際接管集貿(mào)市場并正常經(jīng)營[X]個(gè)月后，且確認(rèn)集貿(mào)市場不存在任何潛在的糾紛或問題后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條交付與過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將集貿(mào)市場按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對集貿(mào)市場的設(shè)施設(shè)備、攤位等進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并簽署《交付確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付以下文件和物品：集貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。集貿(mào)市場的設(shè)施設(shè)備的購買合同、保修憑證等相關(guān)資料。市場內(nèi)攤位的租賃合同、商戶信息等經(jīng)營資料。其他與集貿(mào)市場經(jīng)營管理相關(guān)的文件和資料。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建筑物所有權(quán)變更等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的集貿(mào)市場符合本協(xié)議第一條約定的基本情況，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理集貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)和相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)。在交付前，負(fù)責(zé)集貿(mào)市場的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和市場的正常經(jīng)營秩序。向乙方提供集貿(mào)市場的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)、商戶信息等相關(guān)資料，協(xié)助乙方順利接管市場。承擔(dān)交付前集貿(mào)市場產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收集貿(mào)市場并進(jìn)行經(jīng)營管理。要求甲方協(xié)助辦理集貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)和相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。在接管集貿(mào)市場后，負(fù)責(zé)市場的日常管理和維護(hù)，確保市場的正常經(jīng)營秩序。承擔(dān)交付后集貿(mào)市場產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營集貿(mào)市場。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付集貿(mào)市場或相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞集貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理集貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接管集貿(mào)市場后，違反國家相關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，導(dǎo)致集貿(mào)市場被相關(guān)部門處罰或無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何