集體土地房贈(zèng)與合同范本合同編號：[具體編號]贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[集體土地房屋具體地址]的集體土地房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就集體土地房贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物1.1房屋基本情況甲方贈(zèng)與乙方的集體土地房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[集體土地的具體名稱]，地號為[土地地號]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途]。1.2房屋相關(guān)權(quán)益該房屋占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)隨房屋一并贈(zèng)與乙方。同時(shí)，與該房屋相關(guān)的其他附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益（包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬的庭院、圍墻等）也一并贈(zèng)與乙方。1.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在被查封、抵押、出租等權(quán)利受限的情況，且該房屋符合當(dāng)?shù)丶w土地房屋的建設(shè)和使用規(guī)范。第二條贈(zèng)與目的和條件2.1贈(zèng)與目的甲方出于[具體贈(zèng)與目的，如親情關(guān)愛、幫扶等]的考慮，自愿將上述集體土地房屋贈(zèng)與乙方。2.2贈(zèng)與條件乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶w土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方及本集體經(jīng)濟(jì)組織的書面同意。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1贈(zèng)與人（甲方）的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，包括但不限于集體土地使用證、房屋建設(shè)審批文件等，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2受贈(zèng)人（乙方）的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有對該房屋的完全處分權(quán)（但應(yīng)遵守本合同約定的轉(zhuǎn)讓限制條件）。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的使用條件使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員。乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等（如有）。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間，如60日內(nèi)]共同向當(dāng)?shù)丶w土地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定費(fèi)用的分擔(dān)方式。第五條違約責(zé)任5.1贈(zèng)與人（甲方）的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如90日]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。5.2受贈(zèng)人（乙方）的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的使用條件使用房屋，擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方及本集體經(jīng)濟(jì)組織同意將房屋轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還房屋。乙方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如90日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和終止7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同需要辦理公證手續(xù)的，自公證機(jī)關(guān)出具公證書之日起生效。7.2合同終止本合同因以下情形之一而終止：雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務(wù)，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。甲方依法撤銷贈(zèng)與。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未