集團(tuán)產(chǎn)權(quán)房子買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的集團(tuán)產(chǎn)權(quán)房子（以下簡稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，其房屋具體坐落可以描述為[詳細(xì)到樓層、房號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)或雙方認(rèn)可的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體情況以雙方現(xiàn)場查看確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋為集團(tuán)產(chǎn)權(quán)房，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，包括但不限于[具體文件名稱，如集團(tuán)內(nèi)部產(chǎn)權(quán)登記證明等]，并確保所提供的文件及資料真實、合法、有效。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)物品。2.甲方應(yīng)在交付房屋的同時，向乙方提供該房屋的相關(guān)使用說明、保修憑證等資料。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.由于該房屋為集團(tuán)產(chǎn)權(quán)房，目前可能無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集團(tuán)內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)事宜。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。遵守集團(tuán)關(guān)于該房屋的相關(guān)管理規(guī)定。合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反集團(tuán)關(guān)于該房屋的相關(guān)管理規(guī)定，給甲方或集團(tuán)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)