酒店轉(zhuǎn)讓租房協(xié)議合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”）的經(jīng)營權(quán)及該酒店所在房屋的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該酒店的經(jīng)營權(quán)及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店轉(zhuǎn)讓及房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及租賃房屋情況1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將該酒店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等（詳見本合同附件一《酒店轉(zhuǎn)讓物品清單》）轉(zhuǎn)讓給乙方。該酒店的經(jīng)營范圍包括但不限于住宿、餐飲、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2租賃房屋情況該酒店所在房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）簽訂的房屋租賃合同（詳見本合同附件二《房屋租賃合同》），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證其對該房屋擁有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至甲方與房東簽訂的房屋租賃合同期滿之日止。2.2租賃期限乙方受讓該酒店的租賃權(quán)后，租賃期限與甲方和房東簽訂的房屋租賃合同一致，即自本合同生效之日起至[結(jié)束日期]。第三條轉(zhuǎn)讓及租金費用3.1轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付酒店轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、附屬設(shè)施設(shè)備及物品的轉(zhuǎn)讓費用等。3.2租金費用乙方應(yīng)按照甲方與房東簽訂的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金。自本合同生效之日起，租金由乙方直接支付給房東。3.3支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方完成酒店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品的交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用。（2）在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)繼續(xù)使用酒店的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及物品，但不得損害乙方的合法權(quán)益。4.1.2義務(wù)（1）保證該酒店的經(jīng)營權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該酒店的相關(guān)證照、資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。（3）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成酒店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品的交接手續(xù)，并確保交接時設(shè)施設(shè)備、物品完好無損，能夠正常使用。（4）協(xié)助乙方與房東辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的租賃權(quán)。（5）在本合同生效前，結(jié)清該酒店的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（6）保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露乙方的經(jīng)營信息和商業(yè)機密。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）自本合同生效之日起，享有該酒店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品的所有權(quán)。（2）按照甲方與房東簽訂的房屋租賃合同約定的條件使用該房屋。（3）要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用和租金。（2）在受讓該酒店后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。（3）妥善保管和使用酒店的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）按時向房東支付租金及其他相關(guān)費用，遵守房東的管理規(guī)定。（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的經(jīng)營信息和商業(yè)機密。第五條證照變更及手續(xù)辦理5.1證照變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)備案手續(xù)等。辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和要求完成酒店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的證照、資料存在虛假或無效情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法的經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照甲方與房東簽訂的房屋租賃合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向房東支付違約金；逾期超過[X]日的，房東有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方在受讓該酒店后，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致該酒店被相關(guān)部門處罰或吊銷證照的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或