退房協(xié)議與房屋買賣合同一、合同雙方身份出賣人（以下簡稱甲方）甲方名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊地址：[詳細地址]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[具體號碼]企業(yè)資質(zhì)證書號：[具體號碼]法定代表人聯(lián)系電話：[電話號碼]委托代理人：[姓名]委托代理機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人（以下簡稱乙方）姓名：[姓名]國籍：[國籍]【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]郵政編碼：[郵編]二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/路名][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.該房屋的用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】等，屬【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【磚混結(jié)構(gòu)】等，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。3.該房屋建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。（二）房屋買賣合同情況甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）。根據(jù)原合同約定，乙方以【一次性付款】【分期付款】【銀行按揭貸款】等方式向甲方支付購房款，房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已按照原合同約定支付了部分/全部購房款，具體支付情況如下：1.[付款日期1]，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.[付款日期2]，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……（三）退房原因說明經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方因【自身經(jīng)濟狀況變化】【房屋質(zhì)量問題】【規(guī)劃變更】等原因，向甲方提出退房申請，甲方同意乙方的退房申請。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔因退房產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等返還給甲方，并配合甲方辦理該房屋的交接手續(xù)。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔因退房產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。四、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等返還給甲方，或未配合甲方辦理該房屋的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動解除，雙方就該房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、符合《民法典》相關(guān)法條說明本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中，應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)）、第五百七十七條（當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行