還建房房屋交換合同范本合同編號：[具體編號]甲方（交換方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（交換方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均擁有還建房所有權(quán)，且雙方有意就各自所有的還建房進(jìn)行交換，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋的基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋坐落：甲方用于交換的還建房位于[具體地址1]，該房屋為[小區(qū)名稱1][棟號1][單元號1][房號1]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X1]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X2]平方米。房屋面積以相關(guān)部門測繪登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。6.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且擁有完全的處分權(quán)。該房屋的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、公共維修基金等隨房屋一并轉(zhuǎn)移。（二）乙方房屋情況1.房屋坐落：乙方用于交換的還建房位于[具體地址2]，該房屋為[小區(qū)名稱2][棟號2][單元號2][房號2]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[Y1]平方米，套內(nèi)建筑面積為[Y2]平方米。房屋面積以相關(guān)部門測繪登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。6.相關(guān)權(quán)益：乙方保證該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且擁有完全的處分權(quán)。該房屋的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、公共維修基金等隨房屋一并轉(zhuǎn)移。二、交換方式及差價處理（一）交換方式甲、乙雙方同意以各自所有的上述還建房進(jìn)行等價交換。（二）差價處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[具體金額]元；若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[具體金額]元。差價應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至對方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)益。保證所交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量和狀況，不存在隱蔽瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方交付房屋及相關(guān)權(quán)益。保證所交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量和狀況，不存在隱蔽瑕疵。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時間甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自用于交換的房屋交付給對方。（二）交付條件交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（三）相關(guān)資料交付交付房屋時，雙方應(yīng)同時交付與房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、公共維修基金票據(jù)等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的差價及利息，同時按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量和狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞房屋存在的權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的差價及利息，并按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的差價及利息，同時按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量和狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，隱瞞房屋存在的權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的差價及利息，并按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金；若給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。